每經記者  宋元東

        今日，中體產業（600158，前收盤價8.68元）與上實發展（600748，收盤價16.80元）雙雙發布定向增發預案。值得一提的是，繼京東方A（000725，收盤價4.70元）、保利地產（600048，收盤價26.78元）等公司之后，法人股大王劉益謙再度參與定向增發，擬斥資超過8億元，以7.1元/股的發行價格認購中體產業1.18億股股票。

        公告顯示，中體產業此次擬向劉益謙先生和嘉興市中辰建設管理有限公司（以下簡稱中辰建設）兩名特定對象非公開發行股票數量1.6億股，發行價格為7.10元/股，劉益謙擬以現金認購1.18億股，中辰建設擬以現金認購其余4200萬股。中體產業此次增發募集的11.36億元資金將用于收購并控股開發大連樂百年項目  （即大連奧林匹克花園項目）、控股開發鹽城奧林匹克花園項目、中體健身俱樂部連鎖拓展項目并補充流動資金。其中，大連項目所耗費資金量最多，達6.93億元。公司稱，上述募投項目的實施將進一步強化公司在體育主題地產業務領域的競爭優勢。

        劉益謙現任中體產業董事，為公司的關聯人，所以此次發行構成關聯交易。今年以來，劉益謙對增發樂此不疲，在年初以16.8億元參與京東方A增發之后，又接連斥資4.76億元、4.886億元、10.854億元和15.22億元參與金地集團（600383，收盤價15.81元）、首開股份（600376，收盤價22.42元）、保利地產和浦發銀行（600000，收盤價22.97元）的增發。儼然從法人股大王轉變成了增發股大王。由于今年A股行情大好，加上增發價格比市場價格具有一定折扣，目前看來，劉益謙所參與的增發浮盈比例較高。從最近參與的幾次定向增發來看，劉益謙對金融地產項目相當看好。

        隨著經濟穩步復蘇，又一家上市公司加碼房地產開發項目。上實發展今日發布的非公開發行方案顯示，公司擬以不低于14.43元/股的價格，向不超過10名特定對象發行3億股公司股票，扣除發行費用后預計融資不超過42億元。此次募集資金擬投資于青島國際啤酒城、上實朱家角特色居住區、湖州上實假日酒店以及上實湖峻花園等4個房地產開發項目。

        去年，上實發展剛剛實施了定向增發股份購買資產事宜，收購了公司控股股東上海上實集團及其下屬公司擁有的房地產資產。公司稱，通過上述交易，公司的商業地產和土地儲備得到大幅度增加，基本實現了覆蓋環渤海地區、長三角地區、泛華南地區的整體項目擴張。在此背景下，公司本次增發將進一步做大做強房地產主業，鞏固公司的行業地位。



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