每經(jīng)記者  張敏  發(fā)自北京

        房地產(chǎn)政策的“閘門(mén)”，終于關(guān)小了一點(diǎn)。

        根據(jù)12月9日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策成為今年首個(gè)終止的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策。

        同日，國(guó)家發(fā)改委主任張平在全國(guó)發(fā)展與改革工作會(huì)上表示，我國(guó)將完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策，增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購(gòu)房。在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議相關(guān)房地產(chǎn)表述基礎(chǔ)上，發(fā)改委明確要求  “抑制投機(jī)性需求”，且將“中低價(jià)位房”和“限價(jià)商品房”作為增加住房供給的方向。

        上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，發(fā)改委上述表態(tài)有點(diǎn)“補(bǔ)充”的意味。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議后，業(yè)界普遍認(rèn)為明年樓市政策將偏暖，中央可能覺(jué)得存在一定誤解。

        但發(fā)改委  “增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應(yīng)”的表態(tài)，讓業(yè)界普遍不解。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云表示，與以前出臺(tái)過(guò)的“90/70”政策相比，“中低價(jià)位”的說(shuō)法比較模糊。

        在住房供給方面，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的表述為，“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購(gòu)房需求”。上述兩位分析人士均表示，發(fā)改委的表態(tài)至少表明了一種態(tài)度：高層有平抑高房?jī)r(jià)的意圖。



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