王石川

        “權(quán)力房”此起彼伏，海口市的所謂限價(jià)房無疑又是一例，不同其他地方的是，海口的限價(jià)房顯得更無厘頭，從而戳破了不少權(quán)力面具。

        “工作需要”有了令人發(fā)指的升級(jí)版。之前，“工作需要”已經(jīng)臭不可聞，但凡拿“工作需要”說事，恰恰說明不是工作需要，而是為了尋找借口。比如，湖南耒陽市城管大隊(duì)的一輛車?yán)塾?jì)違章500多次，工作人員稱是“工作需要”；一些官員出入娛樂場(chǎng)所，也稱“工作需要”；某紀(jì)委書記醉駕被查，還稱喝酒是“工作需要”。而海口市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局這名負(fù)責(zé)人將  “工作需要”發(fā)揮得登峰造極——建設(shè)五源河公寓的初衷是方便公務(wù)員上下班，“公務(wù)員上下班很不方便，來回要花費(fèi)很多油料。”

        而在筆者看來，如果“節(jié)省油料”能成為興建“權(quán)力房”的理由，提高公務(wù)員薪酬至每月百萬以減少貪污受賄同樣成立。再展開來說，對(duì)公務(wù)員進(jìn)行裁員，可以給國家節(jié)省行政開支，是不是也有道理呢？

        海口的限價(jià)房，也讓房?jī)r(jià)成本有了真實(shí)的數(shù)據(jù)。房?jī)r(jià)為何畸高？其成本究竟是多少？盡管一些地方嘗試公布房?jī)r(jià)成本，一些民間人士也進(jìn)行了調(diào)查，但一直未有準(zhǔn)確和令人信服的數(shù)據(jù)，如今答案已經(jīng)揭曉。據(jù)海口市住建局住房保障處處長戴開權(quán)介紹，海口市“限價(jià)房”價(jià)格按建設(shè)綜合成本價(jià)加6％的利潤進(jìn)行銷售，海口房屋建設(shè)造價(jià)成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。而據(jù)附近樓盤置業(yè)顧問介紹，邊上的“西雅圖·麗灣”樓盤均價(jià)達(dá)每平方米2.5萬元。房?jī)r(jià)每平方米成本最多也才3000元，買給公眾卻要兩萬多，要是說房?jī)r(jià)沒有水分，誰信？當(dāng)然，房?jī)r(jià)每平方米成本只需3000元，賣了兩萬多，絕不能說錢都被開發(fā)商拿去了，因?yàn)樵缇陀虚_發(fā)商稱，房子的四成利潤用于打點(diǎn)了。當(dāng)前，中央正在遏制房?jī)r(jià)過快增長，為此出臺(tái)了不少調(diào)控政策，其實(shí)海口房子成本每平方米3000元賣兩萬多，已經(jīng)指明了打擊方向。

        中央的保障房政策遭到嚴(yán)重異化。報(bào)道提供了這樣一個(gè)細(xì)節(jié)：據(jù)有關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)，海口今年計(jì)劃建保障性住房16208套，其中“限價(jià)房”7600套。如果僅以五源河公寓的6124套“限價(jià)房”計(jì)算，那么，海口市今年建設(shè)的保障房，約有38％只供應(yīng)給財(cái)政供養(yǎng)的人員。保障房，保障誰？國家出臺(tái)保障房政策最主要的目的是讓那些低收入家庭有房住或者有房租，但海口的“權(quán)力房”告訴我們，鳩占鵲巢，保障房保障的是財(cái)政供養(yǎng)人員。應(yīng)該看到，在保障房興建上，無論是中央下?lián)艿呢?cái)政資金，還是地方配套的資金，都十分珍貴，目前即便所有資金都能落實(shí)到位、全部用到保障房建設(shè)，也無法確保低收入家庭有房可住、有房可租。但是，從目前的許多報(bào)道來看，公務(wù)員低價(jià)購買保障房已不是什么新聞，只是公務(wù)員擠占這些保障房后，那些低收入群體的安居夢(mèng)就更遙遙無期了。

        前不久，筆者和一朋友談到保障房建設(shè)，朋友即稱，不少地方的政府福利房占的就是保障房的份額。這些地方官員不僅得到了實(shí)實(shí)在在的住房好處，還能贏得看得見的光鮮政績(jī)，因?yàn)樗麄儼雅d建給自己的福利房也統(tǒng)計(jì)到保障房建設(shè)之中了。

        海南限價(jià)房戳破了這么多的權(quán)力面具，我們看到了真相在裸奔，但當(dāng)事人似乎絲毫不知，民意又能奈何？



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