《每日經濟新聞》記者在日前召開的武漢市政府經濟形勢分析會獲悉,該市將在江南濱江商務區修建一座名為“長江中心”、定位為商務辦公的600米以上的高樓,高度僅次于目前在建的中國第一高樓 “上海中心”（623米）。

　　不過記者發現,在武漢“第一高樓”紀錄被刷新的建設中,當年有著“高樓情節”的投資商們,大多沒能走出“勞倫斯的魔咒”,這一次,“長江中心”能否逃脫爛尾的厄運？

　　“長江中心”背后現綠地魅影

　　踩過一座座“前第一高樓”的肩膀,武漢第一高樓的高度在20多年間不斷被后來者刷新,由88.6米到如今的600米,整整翻了7倍。與此同時,武漢“第一高樓”的桂冠頻頻易主,爭奪從未停歇。

　　雖然到目前為止,外界尚不知“長江中心”的具體開工建設時間表,但政府方面已經表示“該項目確定要建。”

　　據一位參與形勢分析會的人士介紹,這座位于武昌的摩天大樓將會成為華中地區新地標,具體位置在武漢長江二橋下、位于長江南岸,是一座以辦公、會展、酒店、觀光娛樂、商業等為一體的綜合性大樓。

　　按照政府透露的信息,“長江中心”將再次書寫武漢樓高的歷史紀錄。武漢現有第一高樓為處于漢口的民生銀行(600016)大廈,高度是336米。在建的第一高樓為擁有“華中地標”之稱的“武漢中心”,設計高度428米、共88層,位于漢陽。也就是說,屆時,武漢三鎮將擁有各自的“第一高樓”。

　　不過截至目前,“長江中心”背后的投資商仍然是個謎。

　　有武漢業內人士對《每日經濟新聞》記者透露:“根據投資風格和建筑偏好,這座最高樓的投資商應該是上海綠地集團。”

　　此前不久,曾有媒體報道稱,作為上海最大房地產企業的綠地集團將會大舉進軍武漢,據說,綠地從2009年開始就在武漢四處考察欲拿地。

　　一個值得注意的信息是,今年3月24日,武漢武昌區委書記張光清及市直部門領導等會見過上海綠地集團張玉良董事長一行。張玉良在那次會見時向領導們表達了綠地集團投資武昌濱江商務區的意向,且隨后重點考察了武昌車輛廠地塊。

　　不過到昨晚截稿,記者未能和綠地有關負責人聯系上。

　　“勞倫斯的魔咒”之憂

　　根據已有信息,《每日經濟新聞》記者比照武漢市地圖發現,正在籌建的“長江中心”恰處長江大橋與二橋之間,擁有西臨長江、東連沙湖、南眺黃鶴樓、北觀坦蕩青山的天然優勢。

　　獨具如此優越空間的 “長江中心”是否會重蹈爛尾覆轍,深陷“勞倫斯的魔咒”？

　　“勞倫斯的魔咒”,是德國經濟學家勞倫斯在總結100多年資本市場發展規律后得出的一個“摩天大樓指數”,他發現,最高大樓的開工建設,與商業周期的劇烈波動高度相關,最高大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆,勞倫斯把這個發現稱為“百年病態關聯”,也即他所說的“高樓建成之日,即是市場衰退之時。”反映到現實中,就是大批所謂的“第一高樓”會出現爛尾。

　　長期關注武漢爛尾樓現象的業內人士王友和向 《每日經濟新聞》提供了一份資料,記者看到:位于武昌的 “鵬程國際”、大樓原名 “火炬廣場”,于1993年停建,爛尾近10年后復建竣工;位于漢口中心區的“武漢第一城”,于1995停建,直到2005年方才復建;漢口江灘上的豪生明珠酒店,2003年之前因資金斷裂和定位偏差,一直爛了11年;武漢標志性建筑之一、總61層高達251米的佳麗廣場從1997年到2007年十年間,它的10層~61層的寫字樓80%處于閑置狀態;漢陽的銅鑼灣廣場,1993年因資金難以到位停擺、此后三易其主,直到2006年引入銅鑼灣百貨……

　　其中,因爛尾而轟動一時的就是蘭世立旗下的光谷雙子樓。由于當時東星集團資金鏈緊張等多種問題,當年武漢的第一高樓終淪為武漢最大的爛尾樓。