在地產同行幾乎都未能完成今年上半年銷售目標的情況下,上半年唯一“及格”的恒大地產作了一個大膽的決定:上調全年銷售目標10個百分點。

　　自4月中旬地產新政以來,不少開發商遭遇銷售滑鐵盧,5月恒大地產率先祭出降價大旗。昨日 （7月12日）,在恒大地產半年業績會上,集團董事局副主席夏海鈞表示,隨著產品市場的定位,公司有信心將今年初確定 “全年增長20%”的目標調整到30%,沖至400億元以上。

　　夏海鈞表示,今年年初,公司確定全年銷售目標是在去年的基礎上調20%,當時制訂的目標是360億元,“現在上調至400億元以上,并不作為最后的結果,具體還是要看下半年市場的情況。”

　　據悉,今年前6個月恒大地產累計實現合約銷售額209.8億元,累計合約銷售面積33.9萬平方米,合約銷售均價6282元/平方米。合約銷售額較2009年同期增長104.9%,銷售面積同比增長54.7%,銷售均價同比增長32.5%。

　　其中,6月實現合約銷售額48億元,環比增長18.5%,創下2010年以來單月最高記錄。合約銷售面積80.6萬平方米,合約銷售均價5952元/平方米,銷售均價環比降低5.9%。恒大地產執行董事賴立新認為,均價變化主要受到高價盤本月可售貨量減少及銷量降低的影響,如剔除此因素,集團總體成交均價環比上月基本持平。

　　夏海均表示,“中央如不出臺更嚴厲的政策,房地產將維持現有的局面;如果房價的下調局面暫時出現不了,不排除國家有進一步出臺政策的可能。當然在政策波動期保持穩定的開發商,必須實現二、三線的布局。”他認為,未來全國性的開發商都會將二三線城市作為主要戰場。

　　“（我們）每年的凈利潤要增長20%~30%,對投資者也達到每年20%~30%的回報。”夏海鈞還補充說,當下地價降幅加大,是吸收土地儲備的良好時機。