加強土地增值稅清算力度的政策作用已經顯現。財政部30日公布的數據顯示,上半年全國土地增值稅實現收入629.7億元,同比增長97.4%,而房產稅同比僅增長7.6%,占稅收總收入比重僅為1.2%。

　　據財政部介紹,土地增值稅收入大幅增收的主要原因有三個,一是去年同期土地增值稅基數較低;二是上半年房地產市場較快增長,使得按超率累進征收的土地增值稅實現快速增長;三是5月份以來,各地稅務機關加強了土地增值稅清算。

　　為加強土地增值稅清算力度,國家稅務總局在兩個月前連續下發兩文,明確土地增值稅的計稅依據,規定土地增值稅預征率和核定征收率下限,并要求各地于6月底前上報工作計劃。

　　其他土地相關稅收中,城鎮土地使用稅實現收入524.95億元,同比增長4.4%;耕地占用稅實現收入452.91億元,同比增長40.3%。城鎮土地使用稅和耕地占用稅增速均有所回落,城鎮土地使用稅增速略有回落的主要原因是去年同期基數較高。

　　值得注意的是,財政部數據顯示,1-6月,房產稅實現收入457.8億元,同比增長7.6%,房產稅收入占稅收總收入的比重僅為1.2%。財政部分析,上半年房產稅收入增速逐月放緩,6月份收入由正轉負,主要是因為今年以來商業用房需求持續減少,辦公樓、商業營業用房等商業用房市場相對冷淡。

　　記者還注意到,在企業所得稅和營業稅的行業分類中,房地產企業所得稅同比分別增長83.5%,房地產營業稅同比增長77%。

　　財政部認為,房地產營業稅大幅增長的主要原因,是房地產市場的較快增長。數據顯示,1-5月商品房銷售額增長38.4%,而自今年年初起,國家又調整了個人住房轉讓營業稅政策,擴大了征收范圍,這也使得房地產營業稅增幅較高。