國家統計局4日公布的數據顯示,今年6月末全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米,同比增長6．4％。

　　國家統計局專家解釋說,商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產開發企業已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積,住房空置面積是指某一時點上已經售出但實際無人居住的住房面積。

　　國家統計局專家表示,國際上通用的房屋空置率是指某一時點上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比,不便用商品房待售面積計算房屋空置率。準確的房屋空置率數據的獲取,有待于全國住房普查或含有相應住房信息的人口普查。

　　2005年以來全國房地產開發企業商品房待售情況為:2005年末商品房待售面積為14679萬平方米,同比增長2．7％;2006年末為14550萬平方米,同比下降0．9％;2007年末為13463萬平方米,同比下降7．5％;2008年末為18626萬平方米,同比增長38．3％;2009年末為19947萬平方米,同比增長7．1％。

　　國家統計局同時公布了這些指標的來源和方法。統計調查對象是具有法人資格的獨立核算的房地產開發與經營單位,也包括附營的房地產開發與經營業務活動單位。截至6月末,符合填報要求的房地產開發企業（單位）為80522家。采用全面調查方法,由所有符合填報要求的房地產開發企業（單位）在統計制度規定時間內上報所在區（縣）統計局,然后逐級匯總。