每經記者  劉曉杰  發自武漢

        自去年5月完成資產重組后，世茂股份正逐步明確自身定位，將戰略重心轉移至商業地產領域。種種跡象表明，這個滬籍商業地產先鋒也開始集中發力內地，火速加入對二線城市土地資源的爭奪戰。

世茂逾5億武漢購地

        昨日  （8月26日），《每日經濟新聞》從武漢土地交易中心了解到，位于武漢遠郊蔡甸區內的3塊總用地面積約1284畝的國有建設用地，經過多輪競拍，最終被世茂股份旗下的武漢世貿嘉年華置業有限公司拿下，成交總價為5.68億元。

        記者在發布的公告上看到，這次被掛牌的地塊位于交通不便的武漢西郊蔡甸區竹圻、天星、溪水村，總占地面積85.6萬平方米。而規劃土地用途中表明有兩塊是用于商業服務，另一塊則是用于“綠地”。

        對此，武漢浦江建筑首席地產分析師張勝就告訴  《每日經濟新聞》：“據我所知，這些地塊應該是很早就已經規劃好了，這次估計是完成程序而已。”

加速二線城市的擴張

        “這種通過前期修建游樂項目的名義來獲取大量廉價土地，進而做住宅和商業地產的開發，在沿海經濟成熟地區已經是一個比較普遍的現象”，武漢地產人士張勝如此告訴《每日經濟新聞》。他還介紹稱，武漢在這個方面一直還沒有成功的案例。不過，按照武漢現在的發展速度，“很快就會和沿海地區一樣，出現大批這類小公園、大地產的開發項目，這個是大勢所趨。”

        世茂股份首席財務官陳汝俠此前在接受《每日經濟新聞》采訪時坦言：“最近幾年全國二、三線城市的消費能力大大增強，很多城市對零售業的需求變得很旺盛。我們覺得二、三線城市的商業地產會有很好的機會，我們已經提前進入這些城市，因為先行者得天下。”

        據悉，世茂股份已在十多個二線城市，包括杭州、廈門、濟南、武漢、紹興、蘇州、徐州、常州、昆山、常熟、嘉興等開發有20多個項目，土地儲備規劃總面積超過800萬平米。



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