每經記者  翟敏  發自深圳

        還有什么紀錄不能破？繼8月份以119.9億元的銷售業績刷新國內房地產企業的單月銷售紀錄后，萬科9月份銷售額再度創下歷史新高，銷售金額達142.1億元，同比增幅超過160%。

        至此，萬科前9月銷售金額已經達到714.2億元，這也超過了2009年全年634億元的全年銷售業績。下一個待破的紀錄，或將是“千億萬科”。

前9月銷售額超去年全年

        10月10日晚間，萬科A（000002，SZ）發布公告稱，2010年9月公司實現銷售面積113.6萬平方米，銷售金額142.1億元，分別比2009年同期增長111.5%和160.1%。

        與此同時，142．1億元的銷售業績再次打破中國房地產的歷史單月銷售紀錄。8月，萬科剛剛以119.9億元刷新了國內房地產企業的單月銷售紀錄。

        隨著8月和9月連續兩個月銷售金額突破百億并接連創下新高，萬科今年1~9月份的銷售總額已經超過2009年全年。據統計，2010年1~9月，萬科累計實現銷售面積601.1萬平方米，實現銷售金額714.2億元。而2009年全年，萬科銷售業績約為634億元。

        萬科董秘譚華杰昨日晚間在接受  《每日經濟新聞》記者采訪時表示，一方面，9月份萬科的推盤節奏穩定，繼續保持在較高的水平；另一方面，萬科推出的產品以中小戶型普通住宅為主，9月份萬科的銷售中，90平方米以下的戶型占比57％，144平方米以下的占比89％。

        此外，萬科公告顯示，萬科9月新增項目7個，對應萬科權益的規劃建筑面積為94.3萬平方米，樓面均價約2470元/平方米。

預計銷售速度或放緩

        不過，盡管勢頭正旺，但萬科方面對于后市的態度仍顯得相當謹慎。譚華杰向《每日經濟行為》記者表示，政策變化將對后市產生顯著影響，預計四季度市場整體銷售速度可能明顯放緩。

        譚華杰認為，近期政府再次出臺一系列措施加強調控，表明國家調控房地產市場、防范房價過快上漲的決心不可動搖，這必將對市場產生顯著影響。

        實際上，日益收緊的政策對萬科已經產生了影響。譚華杰透露，從深圳萬科主要在售項目“十一”期間的來訪量看，比去年同期下降了四成左右，政策帶來的影響已經十分明顯。

        據悉，位于深圳龍崗的金色半山項目，在9月節假日期間的平均日來訪量可達到160~200批，而“十一”期間則下降到100批左右。



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