每經(jīng)記者  蔡木子  發(fā)自深圳

        深圳國(guó)有企業(yè)改制似乎迎來了一個(gè)多事之秋。深圳旅游集團(tuán)股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)剛剛謝幕，另一家老牌房地產(chǎn)企業(yè)深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司又爆發(fā)了股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。同樣是內(nèi)部高層之間的糾葛，但由于背后涉及萬科、平安等巨頭，分外引人關(guān)注。

        深圳建設(shè)集團(tuán)內(nèi)部人士昨日（10月25日）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，公司收購主體一變?cè)僮?、收購作價(jià)一漲再漲，其實(shí)都緣于董事長(zhǎng)張淑運(yùn)與以總經(jīng)理王基才為首的眾多員工的“斗爭(zhēng)”。

萬科入局節(jié)外生枝

        深圳市建設(shè)  （集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)集團(tuán)）前身為成立于1983年的深圳市建設(shè)集團(tuán)，隸屬于深圳投資控股有限公司  （以下簡(jiǎn)稱投控公司），主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)。

        2007年該集團(tuán)進(jìn)行國(guó)有股份改制，深圳市投資有限公司持股29%，集團(tuán)186名員工持股71%（分別由集團(tuán)工會(huì)委員會(huì)持股51%、建設(shè)家園物業(yè)有限公司工會(huì)委員會(huì)持股20%并管理）。結(jié)合崗位，集團(tuán)員工分七檔分配股權(quán)，其中董事長(zhǎng)級(jí)別最高配股3000萬股，級(jí)別最低的員工為120萬股。

        但改制后的深圳建設(shè)集團(tuán)發(fā)展并不順利。由于工程承包業(yè)務(wù)毛利率下降、集團(tuán)持有的2000萬股天房發(fā)展股票大跌等原因，該公司在2008年虧損近2000萬元；而2007年實(shí)施改制時(shí)員工持股71%需支付5.2015億元，目前仍有3.69億元沒有償還。

        對(duì)于業(yè)績(jī)不濟(jì)的建設(shè)集團(tuán)來說，萬科似乎是“救命稻草”。2010年6月23日，萬科正式出具了《關(guān)于意向收購深圳市建設(shè)（集團(tuán)）有限公司71%股權(quán)的征求意見函》，表示愿意以總價(jià)不高于8.32億元人民幣收購建設(shè)集團(tuán)所持有的71%的股權(quán)，折合每股約3.5元。7月2日，建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)張淑運(yùn)為首的談判小組與萬科談判，90%以上的表決權(quán)同意該項(xiàng)收購。

        外界分析，萬科曾與建設(shè)集團(tuán)合作開發(fā)龍崗東方沁園項(xiàng)目，建設(shè)集團(tuán)擁有的國(guó)家房屋工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，讓擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的萬科尤其看重。

        就在張淑運(yùn)積極運(yùn)作萬科收購事宜之時(shí)，9月30日，建設(shè)集團(tuán)總經(jīng)理王基才卻突然開始以每股4.5元的價(jià)格收購員工所持股份。簽署協(xié)議后，股東即可拿到70%的收購款，而過戶手續(xù)完成后，即可拿到30%的尾款。內(nèi)部人士透露：“目前約有超過50%的員工與王基才簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。公司7名高管中有5名已經(jīng)套現(xiàn)，副總級(jí)別的套現(xiàn)金額高達(dá)1000多萬元，普通員工套現(xiàn)也有100多萬元。”

        在已與王基才簽署轉(zhuǎn)股協(xié)議的員工看來，轉(zhuǎn)讓給萬科是“賤賣”。某員工告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“4.5元和3.5元的差距不小。董事長(zhǎng)為什么這么急著賣公司？”

收購方案波折頻生

        據(jù)悉，建設(shè)集團(tuán)內(nèi)部的斗爭(zhēng)由來已久。

        內(nèi)部人士透露：“建設(shè)集團(tuán)第一屆持股委員會(huì)應(yīng)該在2010年6月就任期屆滿了，但由于張董事長(zhǎng)在換屆之前了解到大多數(shù)員工都無意選他繼續(xù)當(dāng)董事長(zhǎng)，于是積極拉攏萬科，想盡早套現(xiàn)?！?br/>
        記者了解到，建設(shè)集團(tuán)持股委員會(huì)換屆選舉因故一延再延，直到10月16日才召開。當(dāng)日大會(huì)選舉產(chǎn)生了王基才等新一屆董事和監(jiān)事會(huì)成員，董事長(zhǎng)張淑運(yùn)落選。

        在王基才拋出4.5元的收購價(jià)后，張淑運(yùn)方面馬上拋出了萬科有意以4.6元收購的消息；換屆選舉后的第二天即10月17日，47名  “親張派”員工簽署了一封致深圳投控公司的信，信中指責(zé)內(nèi)部轉(zhuǎn)股及換屆選舉不符合合法程序，并要求投控公司直接對(duì)建設(shè)集團(tuán)71%的股權(quán)進(jìn)行拍賣。

        內(nèi)部人士直指：“王總一出4.5元，萬科馬上出4.6元，要不是王總，萬科3.5元的報(bào)價(jià)可能早就被通過了?！?br/>
        隨后，平安信托投資有限責(zé)任公司起草的一份分析報(bào)告更加深了員工們對(duì)萬科的抵觸。平安《深圳建設(shè)集團(tuán)投資價(jià)值分析報(bào)告》顯示，平安將出資8億元、美信資產(chǎn)出資1億元收購深圳建設(shè)集團(tuán)71%股權(quán)。“也就是說平安認(rèn)為這部分股權(quán)值9億元?！币晃粏T工說。

        昨日，萬科給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》發(fā)來聲明表示：“我公司作為建設(shè)集團(tuán)部分股權(quán)的意向收購方，具有決定并提出自身所能接受的價(jià)格和收購條件的權(quán)利。在這一過程中，我公司將始終秉著平等協(xié)商、雙方自愿和相互尊重的基本商業(yè)原則，充分尊重出讓方的決定與選擇?！?br/>
        平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生表示：“我們目前沒有參與任何有關(guān)于深圳建設(shè)集團(tuán)的交易?！?br/>
        針對(duì)日前媒體對(duì)于王基才收購資金的來源問題，王基才對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說：“資金絕對(duì)沒有問題，只是現(xiàn)階段背后老板不太好透露。投控公司那邊也希望大家能坐下來好好談，不要把事情弄得太復(fù)雜。”

        記者了解到，自從6月份開始，建設(shè)集團(tuán)正常運(yùn)作大受影響。多位員工表示：“其實(shí)誰來收購都無所謂，只要大家公平買賣。希望各方不要刻意設(shè)置障礙，收購方案公開化，盡快讓公司經(jīng)營(yíng)正?；?，不然受損的只能是我們自己?！?br/>


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