每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

        10月29日，在武漢市第11次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓會上，全部19宗地塊僅耗時120分鐘就全部成交，其中15宗以底價賣出，占總地塊數(shù)近八成；最激烈的時段也只有3家開發(fā)商同臺競價，更有4家場上房企主動放棄舉牌資格選擇全程觀摩。“這樣冷清的土地拍賣場面，我之前確實(shí)還沒有見過。”億房中心高級土地研究員謝添對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》坦言。

        值得注意的是，在這場土地爭奪戰(zhàn)中竟然沒有一家業(yè)內(nèi)大佬出現(xiàn)。“去競拍現(xiàn)場的人倒是非常多，整個場子都坐滿了”，一位前往觀戰(zhàn)的業(yè)內(nèi)人士告訴  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“但是，比較大的開發(fā)商這次都沒有派人來，現(xiàn)場來的都是一些中小型開發(fā)商。”

        武漢市土地交易中心方面發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，這次參與現(xiàn)場競拍的19宗土地全部成交，總成交面積1400畝，總成交金額25.71億元，且單宗土地最高畝單價再次被刷新，升至2572.13萬元/畝。對于開發(fā)商的表現(xiàn)，執(zhí)槌拍賣師陳少湘用了一個詞：理智。

        事實(shí)上，武漢房價并未出現(xiàn)任何實(shí)質(zhì)性回調(diào)，不過銷量已出現(xiàn)疲態(tài)。

        昨日（11月1日），億房研究中心提供給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》的月度調(diào)研報告顯示，目前武漢市遠(yuǎn)城區(qū)在售的209個樓盤成交均價3676.29元/平方米，較9月上漲13.21元，與去年同期相比上漲7.31%；主城區(qū)在售的346個樓盤均價為6701元/平方米，比前月上漲91元，但銷量已出現(xiàn)429套的下滑，“其中下半月的成交量比上半月下滑了三成以上。”

        甚至有業(yè)內(nèi)人士還透露稱：“整個10月份的退房數(shù)量不會少于100套，幾乎是正常月份的兩倍多。如果加上未簽合同、直接退訂的，退房量可能更多。”

        在接受記者采訪時，陳龍?zhí)寡裕骸芭c每個月上萬套的總成交量相比，目前武漢的退房率比一線城市低得多，但是這個現(xiàn)象說明調(diào)控新政的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。”



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