（黃奇帆部分講話）：各位記者朋友：今天借這個(gè)機(jī)會向大家宣布重慶市人民政府令，按照國務(wù)院第136次會議決定，國務(wù)院常務(wù)會議決定部分省市對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)，重慶是試點(diǎn)地區(qū)之一，按照國家的要求，我們今天在作貫徹落實(shí)的工作。

     今天這個(gè)會我先大概講半小時(shí)左右，再回答大家一些問題。 首先，重慶房產(chǎn)稅的方案要求。我們市政府令在今天新聞發(fā)布會一結(jié)束就會在網(wǎng)上掛出來，我不把方案規(guī)則、操作細(xì)則讀給大家聽，我把方案的五條要點(diǎn)給大家報(bào)告一下。

       一、稅收的征收對象。我們是對獨(dú)棟商品住宅，不管存量還是增量都收稅；另外個(gè)人新購的高檔住房要征房產(chǎn)稅，這個(gè)高檔住房是指比主城新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子?，F(xiàn)在開始，新購的高檔房要征稅；三是如果是在重慶沒有戶籍、沒有工作、沒有企業(yè)，但是到重慶買房子，買一套不會收稅，但是他買兩套、三套、五套，我們常規(guī)說的什么炒房團(tuán)，純屬到這里炒房子的，從第二套開始收稅，哪怕是普通房子也要收。

      二、征稅的稅率。我們是按3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，不管獨(dú)棟商品住宅還是高檔住房。

      三、計(jì)稅依據(jù)。目前是以房產(chǎn)交易價(jià)為征稅基數(shù)，如果三年、五年以后可能會進(jìn)入要用評估的方法。

     另據(jù)消息：上海個(gè)人房產(chǎn)稅稅率為0.6%，上海市人民政府今日發(fā)布了《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，據(jù)通知，此次確定適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格，由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。

      據(jù)悉。此次上海試點(diǎn)范圍為上海市市行政區(qū)域。征收對象是暫行辦法施行之日起上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非上海市居民家庭在上海市新購的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”）。而新購住房的購房時(shí)間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在上海市擁有的住房情況確定。

    《上海市開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》自2011年1月28日起施行。

文件全文:

重慶公布個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收辦法及細(xì)則

上海個(gè)人房產(chǎn)稅稅率為0.6%(附通知全文)

新聞發(fā)布會

黃奇帆講話實(shí)錄

熱點(diǎn)關(guān)注:

重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)以房產(chǎn)交易價(jià)為征稅基數(shù)

重慶首套獨(dú)棟商品房和高檔房都有房產(chǎn)稅抵扣