每經(jīng)記者  趙笛

    在首發(fā)募集資金用得只剩下368.3元后，在今日的公告中，新華都（002264，前收盤價25.27元）拋出了上市兩年半以來的第一個增發(fā)預(yù)案。公司擬募集資金總額不超過45606萬元，計劃在福建、廣東、貴州等地以租賃店面的形式開設(shè)38家連鎖超市和3家百貨。

    不過，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，公司IPO募投項目中的“租賃”店面常常出現(xiàn)因“物業(yè)無法交付”而被迫變更實施地的情況，同樣的因素可能影響公司新的擴張步伐。

募資做大超市項目

根據(jù)新華都的增發(fā)預(yù)案，公司擬向包括控股股東新華都集團(tuán)、實際控制人陳發(fā)樹在內(nèi)的不超過10名（含10名）的特定投資者發(fā)行不超過2200萬股，發(fā)行價格不低于20.73元/股，共募集資金不超過45606萬元投資于總額達(dá)48135萬元的連鎖超市及百貨發(fā)展項目。根據(jù)相關(guān)承諾，新華都集團(tuán)和陳發(fā)樹將分別認(rèn)購總募集資金30%和20%的增發(fā)股份。

    本次增發(fā)的項目計劃以租賃店面的方式，在福建省內(nèi)的福州、泉州、廈門、漳州、龍巖、三明、寧德、南平等8個城市，以及廣東省汕頭市、貴州省貴陽市、貴州省遵義市發(fā)展38家連鎖超市和3家百貨，新增租賃面積約35萬平方米。

    根據(jù)新華都的預(yù)測，項目完成后預(yù)計新增年營業(yè)收入約31億元（含稅），這一金額基本與新華都2009年31.09億元的收入持平。

項目收益仍待觀察

    根據(jù)公司前期募集資金的使用報告，截至2011年1月31日，新華都募集資金專戶余額僅剩下368.3元。也就是說，公司在用光首發(fā)募集的資金后，便開始了再次“圈錢”。

    不過，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》也發(fā)現(xiàn)，公司花完3.03億元募集資金以及其1066.5萬元利息所用的時間與《招股書》中預(yù)計的時間相比，大大推遲了。

    根據(jù)新華都的  《招股書》，公司IPO的募投項目有三個，分別是連鎖超市發(fā)展項目、配送中心改造項目以及信息中心改造項目。其中，信息系統(tǒng)改造項目的建設(shè)期最長，為兩年。配送中心的投資資金則全部為第一年投入；超市項目承接項目物業(yè)后，單店建設(shè)期為6個月，公司預(yù)計所有門店將在2009年底前全部建成。

    然而，截至2009年底，新華都僅使用募投資金的56%，2010年還投入使用募集資金1.43億元。

    新華都募投項目建設(shè)緩慢，其癥結(jié)則在于租賃店面常常不能到位。2010年中報顯示，新華都原計劃開設(shè)的6家超市，均因為“原物業(yè)無法交付”，而導(dǎo)致項目變更實施地點，并減少連鎖超市發(fā)展項目投資資金754萬元。

    根據(jù)本次增發(fā)預(yù)案，新華都擬投資的41家店同樣采取租賃店面的經(jīng)營模式，考慮到新華都募資項目以往的進(jìn)展速度，新的投資何時產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，需要進(jìn)一步關(guān)注。

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