每經(jīng)記者  葉書利  發(fā)自北京

    “京15條”實施近半個月后，北京中介行業(yè)率先感受到了新一輪調(diào)控的寒風。昨日（3月3日），在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時，北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒表示，“京15條”出臺至今，估計北京中介行業(yè)關店數(shù)量已超過200家。

    雖然北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)等官方網(wǎng)站關于2月中介二手房網(wǎng)簽量的月度統(tǒng)計還未出爐，但《每日經(jīng)濟新聞》記者從一位業(yè)內(nèi)人士處得到消息，“新國八條”后的2月，北京各大知名中介二手房網(wǎng)簽量基本腰斬。這位業(yè)內(nèi)人士透露，占據(jù)北京中介行業(yè)第一把交椅的鏈家地產(chǎn)，1月二手房網(wǎng)簽量為5203套，2月下降到2000多套；排名第二位的我愛我家，包括旗下的北京愛家營企業(yè)管理有限公司在內(nèi)，1月二手房網(wǎng)簽量為2462套，2月降至1000多套；其后的鑫尊地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)等，2月二手房網(wǎng)簽量也基本下降近半。不過上述數(shù)據(jù)未得到相關中介證實。

    實際上，各大知名中介的表現(xiàn)基本與總體市場的萎縮量吻合。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月北京二手房住宅簽約量僅為8468套，環(huán)比1月的23478套，下調(diào)幅度達到了63.9%。

    另一份研究報告也佐證了時下北京二手房市場的低迷與觀望。報告顯示，北京二手房市，2月新增房源量環(huán)比下降54%；客源量較1月相比，下降34%。很明顯，房源量下降幅度遠大于客源量，可見當前北京二手房市場整體呈現(xiàn)觀望情緒，其中二手房業(yè)主的觀望情緒更加嚴重。

    二手房成交量過山車式的轉(zhuǎn)變，這股寒風迅速刮向了中介行業(yè)，關閉門店成了最近一段時間行業(yè)的熱門詞。比如北京朝陽區(qū)朝陽北路青年路，這是近幾年來北京樓市二手房交易極為活躍的區(qū)域，平均4個商鋪中間，就有一家為中介門店，最高峰時，中介門店量達到15個。不過，“京15條”后，這里迅速關閉了6家中介門店。

    楊少峰表示，北京的調(diào)控政策是全國最為嚴格的，成交量過山車式的轉(zhuǎn)變幅度更大，對中介行業(yè)的沖擊更甚。在這種背景下，許多中介門店不得不裁減門店度日。

    北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為，因二手房成交量下降，中介行業(yè)將受到?jīng)_擊。此外，行業(yè)調(diào)控期，有利于行業(yè)內(nèi)大企業(yè)的整合與生存。

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