“這周的看房班車還有10多個座位，如果您確定去的話，這幾天給我答復，就能替您預留座位?！弊蛉眨?月15日），北京某銷售山東威海海景房公司的銷售人員告訴記者，本周五，他們共安排了兩輛看房班車，前往位于威海銀灘的四個海景項目實地看房。

    事實上，就在一周之前（日本地震之前），該公司每周組織的看房班車不少于12輛。

    對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者咨詢了位于山東、海南等地的多個海景項目，雖然售樓人員一致表示“目前并未受到任何影響”，但對于部分購房者來說，已經(jīng)改變了主意。

    “年前看好了一套房子，就在?？谀沁?。雖說沒那么容易就有海嘯，但也不想冒這個風險，心里不踏實?！奔易”本┑鸟T小姐告訴記者。

    “日本地震以及海嘯對于我國國內(nèi)購房者在選購海景房方面會有短期輕微的影響，部分潛在客戶會出現(xiàn)恐慌心理，但對房價并不會產(chǎn)生本質(zhì)性的影響?！敝袊C合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁告訴記者。

    “我們項目位于瓊州海峽，這里是不可能有海嘯的?！弊蛉?，位于?？谑兄苓叺哪吃谑酆＞绊椖渴蹣侨藛T告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，雖然近期的確有部分購房者提到有這方面的顧慮，但并沒有影響該項目的銷售，據(jù)其介紹，目前在售的二期共700多套房源已銷售過半。

    記者了解到，去年12月到今年2月之間，該項目銷售均價在7800元/平方米左右，而目前其報價為8400元/平方米，銷售均價已出現(xiàn)明顯上漲。據(jù)售樓人員介紹，“由于不處于海南島限購區(qū)域，近期仍有漲價的可能?！?/p>

    山東威海石島黃海北路鳳凰湖售樓中心的銷售人員也告訴記者，現(xiàn)在并沒有受到這方面的影響，“對于海嘯，前幾天大家討論得比較多，這樣的擔心也是可以理解的。但從我們近期的銷售來看，并沒有受到任何影響?！?/p>

    “中國海岸線相對較長，擁有海景房資源的城市也較多，就樓市本身來說，海南可能會受到一定的影響?！泵缆?lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，在其看來，目前海南島超過八成的購房者都來自外地，而整個海南島所存在的樓市泡沫也多為海景房所引發(fā)。“目前三亞地區(qū)位置較好的海景房均價都已超過4萬，相對海南這樣一個經(jīng)濟體量來說已經(jīng)超標了。但海嘯對于該地區(qū)海景房的價格影響只能算是次要因素，宏觀調(diào)控依然是占據(jù)主要位置?！?/p>

    徐楓表示，目前國內(nèi)沿海城市海景房的供應量并不多，類似珠海、廈門、深圳等地海景房大約占到城市總量的1/10，而此次日本地震作為突發(fā)事件，購房者的恐懼心理只是短期的，很難波及到房地產(chǎn)市場。

    “日本處于地震多發(fā)帶，當?shù)氐暮＞胺恳苍S會受到這方面的影響，但并不能一概而論?！鄙钲趪辆址康禺a(chǎn)研究中心副主任王鋒告訴記者，對于海景房市場來說，海嘯發(fā)生之后可能會有一些影響，但目前價格主要還是受制于宏觀調(diào)控。“中國內(nèi)地沿海的地質(zhì)活動并沒有太明顯的跡象，自然災害的預期對于房價并沒有直接的影響?！?/p>如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權，嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

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