2011-03-22 01:48:36
在住宅市場的持續深度調控中，商業地產的價值開始凸顯，而決心做大做強招商地產也迎來了商業地產發力元年。
招商地產 （000024，收盤價17.20元）今日公布2010年年報，公司當年實現簽約銷售金額146億元；銷售面積95.17萬平米；實現營業總收入137.82億元，同比增長35.95%；利潤總額32.72億元，同比增長43.91%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為20.11億元，同比增長22.34%。
招商地產“住宅開發+商業開發與持有”的均衡式綜合服務開發模式已經搶得先機。
分拆做大商業地產3月12日，招商地產宣布，公司擬將全資子公司深圳招商房地產有限公司以派生分立的形式，分立為存續公司和新派生公司——深圳招商商置投資有限公司。
這被業界解讀為招商地產再造商業地產專業平臺，招商希望未來商業地產的占比能達到10%或更高。
對于外界的猜測，招商地產董事長林少斌在昨天的投資者交流會上表示，“將來會更加關注商業地產，招商地產未來在商業地產投資比重會加大。”
近年來，招商地產在商業地產領域收獲頗豐。2010年招商地產運營的商業地產涵蓋購物中心、寫字樓、五星級酒店、高端服務式公寓等多個類別，經營面積逾78萬平方米，年租金收入逾5.1億元。
商業地產或迎來黃金時期在后住宅地產時代，眾多發展商選擇商業地產進行嘗試和突破，是大勢所趨。而招商地產對商業地產的理解也顯得信心飽滿。
對此，招商地產總經理賀建亞稱：“商業地產未來在中國會迎來一個比較黃金的發展時期。”
他表示，招商地產在商業地產方面厚積薄發，有信心有能力在未來一波商業地產發展進程中取得相應的優勢。據林少斌透露，招商地產目前在深圳擁有商業地產面積100萬平方米左右，而在深圳以外的其他城市擁有在建商業地產項目總面積為100萬平方米，在南京、成都的商業項目亦開始進入實質性階段。
去年，招商局集團在深圳建立特區30周年之際，提出了“再造蛇口”計劃，總投資達到600億元。其中海上世界項目已于去年8月25日起陸續開工建設。城市綜合體建筑面積70多萬平方米，商業設施面積約40萬平方米，住宅樓面積約28萬平方米，高端酒店式公寓面積3萬多平方米。在回答記者提問時，林少斌透露，整個項目預計2012年竣工，2015年左右全部完工。
600億元的大投資中，招商地產所獲多少？林少斌并未明確給出數字，但同時他表示：“作為招商局集團“三足鼎立”業務板塊之一，600億元占三分之一是沒問題的。”
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