2011-03-25 02:21:12
眾所周知，房產中介收入主要依靠提成，通常每賣出去一套房，傭金最高可以上萬元。不過，沒有業績的時候，他們微薄的收入甚至達不到北京市最低工資標準。
在某些時候，“一個月拿到手里的，實際只有七八百。”21世紀不動產萬年世紀加盟店員工王華明說。雖然的確有中介能夠賺到錢，不過，“這樣的人很少。”
在21世紀不動產萬年世紀、易家信和等加盟店里，“臥底”的《每日經濟新聞》記者在與大量中介員工的日常交往中了解到，作為普通員工，他們的生活環境、生活質量其實并不高。
曬中介收入2010年，王華明加入了21世紀不動產，和那些主動進入房地產中介行業的人們比起來，王華明其實是一個 “另類”，“不是我自己選擇的，我父親在北京開小賣部，和林全認識，這樣就過來了。”王華明說。
然而，做中介以后，王華明拿到的薪水并不如想象中那么高。來到21世紀不動產的前3個月里，王華明前兩個月收入均不到1000元，第三個月有了業績后，才超過了1000元。
現在，工作了幾個月，作出的業績達到“跳點”后，王華明的底薪才升到了1500元。加上業績提成，“平均下來每個月兩三千元。”不過，“春節后，工資按天開，一天50元。加上一些扣罰，一個月拿到手里的，實際只有七八百。”王華明說。
20歲的朱軍是陜西人，與記者一起進入21世紀不動產。在來這家公司之前，朱軍在寶雞某房地產中介公司工作過半年。在那里，底薪也只有1000元，如果當月沒有業績，加上各種扣罰，拿到七八百元也比較正常。
不過，的確也有做出業務，特別是銷售業務好的員工能獲得高收入，“陳平一個人的提成就相當于開陽里一個店十多個人收入。”王華明說。由于業績做得好，陳平升職為萬年世紀的業務經理才不久。
實際上，中介公司的營業收入主要依靠從客戶那里抽取傭金。租出去一套房，公司提取一個月房租作為傭金；賣出去一套房，公司提取房屋成交價格的2%~3%作為傭金。
每成交一筆業務，公司會根據員工在房源、鑰匙、帶戶、成交等方面作出的不同貢獻，按照事先制定的標準，給予員工總傭金中10%~40%不等的提成。
王華明告訴記者，在21世紀不動產萬年世紀等4個加盟店的40多名員工中，“有人每個月平均下來，收入都能夠上萬元，但這樣的人很少。”王華明羨慕地說。
為省錢而奮斗在21世紀不動產暗訪的第二天，記者就住進了公司統一租的集體宿舍。它是一套隔成多個小房間的住宅，每個小房間只有七八平方米，放置著一個上下鋪的床位。住宿舍并不是免費的，每一個床位，員工每月要付350元的租金。
“我特別留意了一下，我們公司在這里住了9個人。”與記者住在同一宿舍的員工王強說。這9個人中，包括人事經理林丹，她在廚房里撘了一張床，就成了臥室。“在這里住的人多，經理讓她過來，協調公司里的人和其他人的關系。”王強告訴記者。
朱軍沒有住到公司的集體宿舍，他花去三百多元錢在公司附近租了一個地下室單間，這個單間沒有窗戶，大小只有六七平方米，剛好能擺下一張床、一張桌子。衛生間、廚房均為公用。
“做這一行，你會見識到許多真正有錢的人。”業務經理陳平對記者說。不過，財富對普通員工而言，更多的只是可望而不可及。收入減去生活開支，朱軍幾乎每月都沒有結余。他所有的家當中，最值錢的是一個花去“三四百元”買的DVD機。
每逢下班或者放假，朱軍就用DVD機放一首《哥唱的是寂寞》。他情不自禁地用他那極具特色的陜西腔調，節奏鏗鏘地唱著，“我想有個家，家里有個她，就算做點熱面湯吃著比啥都香。可是哥沒有房啊，房價它天天漲，省吃儉用好幾年首期還是湊不上……”
每月多省一點錢更現實。可以早上餓著肚子，中午花一元五毛在路邊攤買兩個包子，晚上花4元錢買一桶泡面，與記者住在同一個宿舍的范海，每天花在吃飯上的錢，五六元就可以解決。（文中人名均為化名）
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