國際評級機構穆迪投資者服務公司4月14日發布報告，將中國房地產行業評級前景從“穩定”下調至“負面”。

　　報告撰寫人之一、穆迪高級副總裁蔡承業表示，受監管措施緊縮、利率上升、銀行借貸下降以及供應增加的影響，中國房地產開發商面臨艱難的經營環境。“我們認為上述情況將不可避免地導致房地產銷售放緩，并給部分開發商的利潤率和資產負債表流動性帶來壓力。”

  　蔡承業稱，各地嚴格的限購和限價措施將給房地產價格和銷量帶來壓力，預計一線城市住房簽約銷售額平均會下降25%至30%；但中國房價不會大跌，全年跌幅不會超過兩成。

　　蔡承業還表示，不同開發商所受到的影響不同。這取決于產品質量、位置和2011年新項目的數量,預計三四線城市的開發商受到緊縮措施的影響將更小。

　　報告另一撰寫人、穆迪分析師曾啟賢認為，2011年房地產供應有所增加，將阻止房價進一步上升，并導致過去一年半出現大幅上漲的城市房價溫和回調。