每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海

　　  4月14日及18日，上海有兩家樓盤(pán)分別推出  “差價(jià)賠付”的相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)，承諾在3到6個(gè)月內(nèi)“不降價(jià)”。其中一家樓盤(pán)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，國(guó)家的宏觀調(diào)控政策并沒(méi)有要求開(kāi)發(fā)商一定要降價(jià)，樓盤(pán)的營(yíng)銷策略并不與宏觀調(diào)控政策相抵觸。

    4月14日，上海金都公寓式酒店和某購(gòu)房網(wǎng)站上海公司簽署的放心房  “差價(jià)賠付承諾書(shū)”規(guī)定，從2011年4月23日～10月22日，凡該網(wǎng)購(gòu)房者買(mǎi)房均享受底價(jià)。在半年內(nèi)，該公寓式酒店的房?jī)r(jià)，不會(huì)低于上述樓盤(pán)向上述網(wǎng)站提供的底價(jià)。

    4月16日，有網(wǎng)友發(fā)布消息稱，上海“同潤(rùn)十里洋坊”樓盤(pán)，也與上述網(wǎng)站簽約，承諾在4月15日～6月15日期間提供的放心房?jī)r(jià)格為市場(chǎng)當(dāng)期最低價(jià)——13200元/平方米，若在規(guī)定時(shí)間段內(nèi)價(jià)格下調(diào)，樓盤(pán)將對(duì)放心房行動(dòng)期間購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的住房者進(jìn)行全額或部分差價(jià)賠付。

    “我們承諾在一定的期限里給出一個(gè)真實(shí)的價(jià)格，不會(huì)降價(jià)，也不會(huì)打折。”在金都公寓式酒店的運(yùn)營(yíng)總監(jiān)俞斌眼里，承諾不降價(jià)是要顯示出開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意，并完全遵從發(fā)改委“一房一價(jià)”的新政策，實(shí)價(jià)銷售，明碼標(biāo)價(jià)。

    不過(guò)，上海易居房地產(chǎn)研究院政策研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍表示，據(jù)他所知，國(guó)務(wù)院對(duì)大部分城市只漲不降的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)不滿意。

    上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司研究總監(jiān)宋會(huì)雍表示，房?jī)r(jià)不跌的承諾，有跟民意對(duì)抗的意味，但與政策沒(méi)有直接沖突。

    李戰(zhàn)軍對(duì)記者表示，和各部委掌握貨幣、金融、財(cái)稅、土地等政策不同，各地方政府并不掌握上述調(diào)控房?jī)r(jià)的工具，由地方政府來(lái)承擔(dān)控制房?jī)r(jià)的責(zé)任，并不合理。

    上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉梅生昨日公開(kāi)表示，住房問(wèn)題是民生問(wèn)題，老百姓很關(guān)注。問(wèn)題的根本點(diǎn)是房?jī)r(jià)和居民可支配收入的關(guān)系。他強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)限售、加強(qiáng)限購(gòu)政策的執(zhí)行，還談到要加大對(duì)虛假?gòu)V告的處罰力度。根據(jù)目前上海調(diào)查數(shù)據(jù)，非戶籍的上海人口已經(jīng)超過(guò)37%，而土地的承載量有限，限購(gòu)政策一定是作為長(zhǎng)期政策執(zhí)行。

    事實(shí)上，連續(xù)三個(gè)多月的樓市調(diào)控，還沒(méi)有讓房?jī)r(jià)真正進(jìn)入拐點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院昨日提供的3月份新建商品住宅價(jià)格月度指數(shù)月報(bào)顯示，3月份70個(gè)大中城市中仍有50個(gè)城市環(huán)比價(jià)格上漲。在2月份曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)環(huán)比價(jià)格下跌的太原、長(zhǎng)春、無(wú)錫等7個(gè)城市，3月份的商品住宅成交均價(jià)并未出現(xiàn)連續(xù)下跌。

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