2011-05-03 01:45:32
同時，《每日經濟新聞》記者發現與往年相比，本屆春交會顯得格外冷清，不過樓盤的降價潮并沒有出現。
賣房人多過買房人受調控政策影響，以春交會為契機的銷售旺季成為了 “望季”，購房者仍在繼續觀望房價。
據統計，此次春交會共70個參展樓盤，其中深圳樓盤僅14個，占比約24%；以惠州、東莞為主的珠三角地區項目卻以37%的占比成為主角，除此外，成都、云南、貴州等外省項目也有21%的比例。
《每日經濟新聞》記者在展會現場看到，參展的本土房企僅有萬科、深振業、深物業、花樣年、華南城5家，而且一些開發商即便參加，也未在“五一”期間推出新盤。“參加這次春交會，主要是為宣傳即將推出的產品和公司。”一名參展商售樓人員表示。
有趣的是，盡管會場內人頭攢動，但半數是各樓盤的銷售人員，且幾個銷售人員“圍攻”一位參觀者的情況多有出現，導致有人感嘆，“賣房子的比買房子的還多。”
與春交會相比，未參加春交會的中海地產“萬人團購”活動同日舉行，卻受到購房者熱捧。據了解，中海康城國際和中海塞納時光共推出1349套房源，而到場認籌客戶多達4000余人，所有房源被搶購一空。此前，中海地產曾在節前打出“限價樓盤”旗號，推出的限價房起價在9680元/平方米左右，所有房源均價在11000元/平方米左右，比周邊樓盤直降約3000元每平方米。
事實上，一些深圳本地熱點樓盤不但未參加春交會，推出的看房活動也較少。和展會上的情況相似，最賣力推出看房活動的是惠州惠陽、大亞灣地區樓盤，包括金果灣、十里銀灘、光耀城、太東高地等項目。
一名不愿透露姓名的業內人士分析，由于限購和限貸，很多剛需客買不起房，本土新推樓盤較少，大大降低了購房者看房熱情。雖然推銷力度很大，但受距離深圳較遠等影響，惠陽和大亞灣片區樓盤對深圳購房者的吸引力正在逐步下降。
房價未見“降”就在房交會期間，深圳市開始執行 “明碼標價，一套一標”的政策。然后，《每日經濟新聞》記者在這次春交會上，并未看到開發商打出明碼標價。
此外，在被問到會不會降價促銷時，不少樓盤都未提及“降”字。
不過，記者調查獲知，部分開發商采用高價標售、暗中折扣優惠促銷的方式。
在促銷方面，深圳本土樓盤并沒有太大優惠，反而是惠州等地樓盤優惠較多。比如參展的金果灣一名售樓人員表示：“我們樓盤大部分都是毛坯房，價格還是標原價，但我們可以給你一些折扣和優惠，送一半陽臺面積。”
此外，一些將在六七月開盤的樓盤，相關工作人員向《每日經濟新聞》記者表示：“暫時不會考慮降價，現在只是宣傳項目，房價具體多少，到時才能知道。”
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