2011-06-01 01:47:36
昨日（5月31日），中弘地產就此事件發布澄清公告，稱上述媒體的報道基本屬實，但所述項目投資金額僅為初步設計方案的預計投資金額。公司還作出風險提示稱：“上述項目土地使用權尚未獲得，需要通過競拍取得，仍存在不確定性。”
緊急停牌后發澄清公告上周末，有媒體報道稱，中弘地產將在北京市懷柔區建設 “美猴王主題公園”。昨日，中弘地產發布的澄清公告證實了上述報道。
公告稱：5月27日，中弘地產在北京舉行了“美猴王主題公園項目推介會”。當日，公司全資子公司美猴王有限公司（以下簡稱美猴王公司）就該項目分別與美國主題公園設計公司Thinkwell及主題公園運營管理公司Profun和東陽百順影視文化有限公司達成了相關協議或意向。
據悉，美猴王主題公園位于北京市懷柔區紅螺湖旅游區西區。根據初步規劃設計方案，美猴王主題公園分為兩個功能區，即美猴王主題公園區和產業配套區。其中，位于地塊中心區域的主題公園區占地約2000畝，一期占地約為900畝。
公司還宣布，將計劃在電影制片方面與美國合作3D動畫片 《美猴王》及相關影視制作。目前，公司已委托東陽百順影視文化有限公司就美猴王主題3D影視制作提供咨詢顧問服務，合同金額500萬元，服務期限兩年。
暫未獲土地使用權據悉，美猴王公司于2010年5月投資設立，注冊資本1億元，實收資本3000萬元，由中弘地產全資子公司北京中弘興業房地產開發有限公司出資。
根據設計方案，該項目總占地5000畝，規劃建設用地約1500畝。該項目一期計劃于2014年開園營業，一期投資約50億元，整個項目投資約100億元。
對此，中弘地產公告中的風險提示指出，美猴王主題公園項目的推進及后續影視制作計劃的實施最基礎的條件是取得土地使用權，該土地使用權尚需通過招拍掛方式參與競拍取得，中弘地產能否最終取得存在不確定性；土地使用權取得的時間早晚也將影響項目進度。
中弘地產表示，下一步公司將根據土地使用權出讓進度及時履行相關審批程序并公告，爭取盡快取得上述項目的土地使用權并推進項目實施。此外，公司將根據實際進展情況，采取由公司自主開發或與其他公司合作的方式進行。
“或成為另一個華僑城”近年來，主題公園遍地開花，全國性的有華僑城歡樂谷。長三角的游樂園更是密密麻麻，上海的迪士尼樂園、杭州的Hellokitty、常州恐龍園、溫州有影視城，以及系列的中國特色城：唐城、宋城、三國城等。
就在北京懷柔西游記樂園宣布啟動前的5月份，連云港搶先宣布投資40億元建設西游記文化主題公園。對此，經濟評論員蔡英元指出，西游記的價值，不僅僅依附于一個地名，孫悟空的魅力，也絕不僅僅因為他是“連云港人”，這中間蘊含的中國文化和古代中國人的價值取向才是精髓所在。
旅游營銷和品牌營銷管理專家張若煜指出，國內主題公園過百家，但由于核心定位不精準，造成不景氣現象。“懷柔的美猴王主題公園雖與國內大部分西游記主題樂園相仿，但它將通過3D電影等美猴王產業配套的盈利模式進行經營，這解決了主題樂園盈利模式及持續發展的一個大問題。產業集群化后，又可帶動周邊地價上漲，相關休閑地產項目將有更高的盈利空間，這種模式發展大了，將會是另一個橫店或華僑城。”
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