每經網 2011-06-20 16:54:43
每經記者 楊羚強 發自上海
如果上海的出租房都要征收房產稅,那么有多少人會被征稅?上海“百姓網”今日公布的數據顯示,5月份上海市出租房源已破12萬套,一室戶租金上漲2%,中低端物業平均租金小幅下滑。其中大學畢業生租房成為熱潮,平均租房花費892元。
其中用戶最關注的價格區間依次為:900以下、900-1600元、1600-2200元;戶型方面,二室戶及以上掛牌最多,占市場總數的69%。一室戶占31%;房源最充足的的租房區域順序分別為浦東、閔行和徐匯,三者總和占上海出租房源總數的1/3強。上述三個區域特點是分布在地鐵1、2號線沿線,這也是由上海辦公格局決定,進而影響到租房客選擇居住區域。
5月份上海租房均價為2,392元。其中,一室戶平均租金為1,876元,對比4月份租金小幅攀升2%。二室戶平均租金則維持在4月份2472元的價位水平;最受關注租房區域中浦東均價2074元,閔行2792元,徐匯2106元。
根據上述數據,如果把所有出租房產視為經營性房產,并按照房產稅的規定以12%計算,能夠收上的稅將達到3400萬元。而此前,根據上海和重慶的房產稅,截止今年4月份,兩地一共繳納的房產稅總額僅百萬元。
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