內(nèi)蒙古社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長于光軍7月20日接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時稱，他并不認(rèn)為呼和浩特的房價漲幅異常，還是在平穩(wěn)地發(fā)展，“從我個人的角度，我是反對房價異常上漲的，會使許多百姓住不上房”。

    于光軍表示，從目前呼和浩特的房價上漲來看，很大一個因素是精裝修房所占比例上升所致，至于這些精裝修房占多大比例，他表示不便透露。

    對于政府的限購政策，于光軍介紹，根據(jù)國家的規(guī)定，呼和浩特市制定的目標(biāo)是不超過本地居民可支配收入的增長速度13%就算完成任務(wù)，具體量化的標(biāo)準(zhǔn)是一年不超過12%。他認(rèn)為，呼市的房價上漲幅度一年內(nèi)控制在12%是可行的。

    不過，于光軍認(rèn)為，從目前的國家限制房價的政策來看，存在一定的“先天不足”。他說，國家的限購令是要求各個城市來執(zhí)行，除了4個直轄市以外，其他城市都在省一級政府的管理之下，如果市一級政府不執(zhí)行，也沒有懲罰措施，那么省一級政府管不到，中央也鞭長莫及。

    于光軍表示，從具體措施來看，目前只能說實行限購令是想把房價壓下來，初衷是好的，但是如果看不到具體措施，就會讓開發(fā)商鉆了空子控制市場，那么，房價只能由總經(jīng)理說了算。

    內(nèi)蒙古社會科學(xué)院研究員姜月忠認(rèn)為，呼和浩特房價上漲的原因中，一個重要因素是2008年全球金融危機后，中國民間投資渠道狹窄、缺少規(guī)范所致，是一種補償式的增長，這不僅僅是呼和浩特一城的情況，而是全國性的現(xiàn)象。他說，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度看，國家支持內(nèi)蒙古自治區(qū)的發(fā)展政策和交通條件的改善，北京的發(fā)展成果將進(jìn)一步地被呼和浩特分享，房價看漲的預(yù)期仍然很大。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，在呼和浩特的房地產(chǎn)市場中，除了巨華集團(tuán)這類本地房地產(chǎn)企業(yè)外，萬達(dá)、萬科、中海、恒大、金泰等外地房產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入該市場。姜月忠認(rèn)為，外來房地產(chǎn)企業(yè)具有品牌優(yōu)勢，會讓呼和浩特的房地產(chǎn)市場競爭更加激烈，但對該地的房價沒有大的影響。

    楊濤告訴記者，呼和浩特是全國省會城市中收入靠前的城市，目前的房價并沒有體現(xiàn)呼市在省會城市中的地位，房價看漲的預(yù)期還比較大，還會有人進(jìn)入呼市的房地產(chǎn)市場投資。他表示，周邊城市如包頭、鄂爾多斯和烏海等地區(qū)，都屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)或資源豐富地區(qū)，其到呼和浩特購房的意愿都比較強，呼市的樓市仍然被看好。

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