每經記者 張敏 發自北京

《每日經濟新聞》記者從北京市住房和城鄉建設系統工作會議上了解到，北京市住建委在部署2012年北京住房和城鄉建設各項工作任務時，提出“堅定不移地執行既有調控政策”，并“堅持限購”。

這意味著，此前對于北京版“限購令”門檻從5年調至3年的猜測最終被否認，現有的限購政策將在今年繼續執行。

去年2月，北京市出臺調控樓市的“京15條”，其中對外地人購房的限制門檻設置為“具備連續5年的繳納社保和納稅證明”，這成為各地最嚴厲的限購措施。“京15條”也由此被稱為“史上最嚴”的調控政策。

由于去年北京樓市成交“量價齊跌”，今年松綁調控政策的說法甚囂塵上，但在年初的北京市“兩會”期間，北京市國土局局長魏成林否認了這一說法。

北京市住建委的文件提出，2012年要繼續保持房地產宏觀調控政策的持續性和穩定性，堅定不移地執行既有調控政策，促進房價合理回歸，防止房地產市場大起大落，促進房地產市場平穩健康發展。文件強調，堅持限購和差別化的稅收、信貸政策，抑制投資投機性需求，著力滿足居民自住型和改善性住房需求。其中，保持適度合理的商品房建設規模，力促項目開工入市，加大銷售力度，增加普通商品住房供應。

按照計劃，今年北京還將新開工建設、收購各類保障性住房16萬套，竣工各類保障性住房7萬套。

同時，北京還將盤活存量市場，全面推行存量房交易服務平臺。并穩定住房租金，鼓勵各種符合條件的閑置房源進入房屋租賃市場。

北京市住建委還表示，去年北京新建普通住房簽約7.8萬套，成交均價每平方米13173元，同比下降11.3%，房價“穩中有降”的目標成功實現。