每經記者 查道坤 發自江蘇南京

在蕪湖樓市新政被叫停后，各地的開發商已經感覺到中央對樓市的調控還在繼續，房地產市場想要通過國家的政策回暖無望，于是開發商就使出了渾身解數，打折促銷以此來吸引購房者的眼球。據《每日經濟新聞》記者了解，在南京部分樓盤打出首付一成的促銷手段后，合肥部分開發商也緊隨其后，使出買房人首付一成，開發商墊付的促銷手段吸引購房者的注意。

“首付3萬，這只是總房款首付的一成，其余首付款由開發商代為墊付。”昨日，《每日經濟新聞》記者在合肥一家房地產網看到位于合肥經濟開發區一家樓盤打出促銷廣告，來吸引購房者。除此之外，記者在查詢了合肥房地產網公布的樓盤信息后了解到，合肥高新區一樓盤將于2月底推出新樓盤，為了能吸引購房者的關注，該樓盤打出諸如首付五萬買三房、首付八萬買四房、你買房我付款等等宣傳口號。“公司手中積壓了不少房源，這包括去年因為國家政策打壓房價沒有銷售出去的房源，再加上即將于2月底開盤的新房源，所以我們此次打出這樣的廣告就是為了盡快消化掉庫存的房源。”該樓盤售樓中心一位負責人對《每日經濟新聞》記者介紹說。

據記者查詢的資料顯示，該樓盤在售均價在6000元一平米左右，如果按照90平米三房計算，那么總價54萬，按照公司宣傳廣告的說法只需要首付5萬，這就相當于首付一成，“購房者只需要首付一成，其余的由我們墊付，購房者只需要在隨后的一年時間付清余下的首付款就好。”該樓盤一位工作人員對《每日經濟新聞》記者介紹說。

除了上述樓盤之外，位于合肥新華國際廣場35至75平米均價在8500元一平米的精裝公寓也打出了首付6.5萬元起優惠促銷手段。此外，還有位于合肥市蜀山新產業園的樂客來國際商業中心也打出4380元一平米的超低價格。“蕪湖樓市新政被暫停，就給開發商一個信號就是中央還會繼續調控房價，所以開發商打折促銷是必然的選擇。”合肥365地產家居網一位負責人對《每日經濟新聞》記者說。

據這位負責人向《每日經濟新聞》記者介紹說，合肥部分開發商除了首付一折，其余幫助購房者墊付之外，還有的開發商延長了購房者對于首付款的還款時間，“現在有不少開發商將以前的一年還完調整為兩年還完首付款，這對于那些年輕的剛需一族確實有很大的吸引力。”

對于開發商墊付首付的做法，合肥市民陳先生對《每日經濟新聞》記者說，“開發商墊付在合肥來說已經不足為奇了，雖然有一些開發商也開出了看起來十分優惠的促銷信息，但是我還是會在觀望一段時間，不會輕易出手。”對此，南京房地產開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，“在目前的大環境下，開發商為了拉動銷售，就不得不使用各種促銷手段，所以墊付首付款就應運而出，確實開發商墊首付會給購房人減輕不小的壓力，但是從現在的情況來看，消費者不一定會領情。因為在購房者看來墊付只是解決了占時的困難，但是錢還是得還，其實質就是開發商還是沒有降價。如果開發商真的想要拉動銷售的話，那么還不如直接降價，把實惠真正的給購房者。”