每經編輯 每經記者 劉明濤    

每經記者 劉明濤

康緣藥業 （600557，前收盤價11.84元）2月22日臨時股東大會通過《關于終止部分募投項目并永久補充流動資金的議案》（以下簡稱 《議案》），這意味著公司2008年募投項目創新中藥研究與（GLP）安全評價中心項目最終終止，當時募集用于該項目的8000多萬資金，相當于“閑置”4年。

募投項目最終終止

康緣藥業2月7日發布公告稱，其董事會審議通過了 《議案》。公司表示，鑒于公司一直未能獲得募集資金項目——“創新中藥研究與（GLP）安全評價中心項目”所在地塊的土地所有權證和相關施工許可證，導致項目已延期近三年無法開工，降低了募集資金的使用效率。同時，在這期間市場形勢也發生了顯著變化，即使該項目能夠建設實施，也將無法達到最初預期的經濟效益。經董事會審議決定終止“創新中藥研究與（GLP）安全評價中心項目”，并將該項目的募集資金全部用于永久補充公司主營業務生產經營所需的流動資金。

而昨日，康緣藥業召開臨時股東大會，并審議通過此議案，這也意味著，該募投項目徹底“流產”。

資料顯示，2008年，公司發布公開增發招股意向書中的創新中藥研究與（GLP）安全評價中心項目，其投資金額為8260萬元，預計建設期為2年，建設地址為南京新城科技園，占地面積約為33畝。

看似頗具市場前景的項目，為何4年后慘遭終止，其背后的主要原因還是土地證始終未能辦下來所導致，但這樣一大潛在問題，卻沒有被康緣藥業作為風險予以提示。

項目拖延4年毫無進展

《每日經濟新聞》記者注意到，在當年的招股意向書里，公司明確指出南京新城科技園33畝土地取得方式為購買，并且與南京新城科技園管委會簽訂合同。從公司投資項目實施計劃來看，該項目已于2007年5月至6月進行了可研報告，并將于2009年5月至6月正常生產。

但事實表明該項目并非當初計劃的那般美好。公司2008年年報顯示，創新中藥研究與（GLP）安全評價中心項目實際投入金額350萬元，項目進度為4.24%，并且符合計劃進度，該項目用地預付款已預付，土地相關權屬手續正在落實辦理中。

值得注意的是，根據公司招股意向書，該項目應該在2009年5月至6月間正常生產，但在2009年半年報中，該項目進度只有4.24%，公司卻依舊聲稱項目符合進度。公司2009年年報顯示，該項目實際投入金額增至1796.19萬元，項目進度為21.75%，未能符合進度計劃，原因則是項目計劃2007年5月開工建設，募集資金2008年1月到位，導致項目延期建設。此后，公司在2010年中報未披露項目進展情況。公司在2010年年報中表示，創新中藥研究與（GLP）安全評價中心項目，擬投入金額為8260萬元，累計投入金額為3289.14萬元，已支付土地款，但由于當地政府對該項目地塊周邊范圍規劃調整，目前尚未獲得土地權證和相關施工許可證。目前公司正在積極努力協調，預計該項目2011年動工。

然而，據《每日經濟新聞》記者調查發現，公司未獲得土地權證和相關施工許可證，并非由于當地政府對該項目地塊周邊范圍規劃調整，而是另有隱因。

公司：與第三方協調不成為“誘因”

為什么項目從2007年開始規劃，并且與南京新城科技園簽訂合同，為什么到了2010年還未能獲得土地權證，2008年一年都在對土地相關權屬手續進行落實辦理，為什么到了2010年還無進展，而沒有進展的原因推向當地政府對該項目地塊周邊范圍規劃調整？對此，《每日經濟新聞》記者采訪了康緣藥業證券事務代表解金亮。

解金亮告訴記者，“之前只是繳納了土地出讓金以及稅費，土地證還沒有變更到公司名下，因為政府規劃方面有所調整，當時答應給我們的土地，其有一部分還是屬于另外一家企業名下。”既然簽署了合同，為什么這33畝地沒有歸到公司名下呢？解金亮解釋道：“這個相當于政府同意將這塊地劃給我們，然后由我們來搞這個項目建設，但由于一直沒有與另外一家企業協調下來，所以進度就停在那里了。”

據了解，就是因為第三方企業土地一直未能協調下來，最終導致康緣藥業沒有辦法對其33畝土地辦理土地權證。對此，《每日經濟新聞》記者致電南京新城科技園招商辦，該招商辦工作人員告訴記者，“康緣藥業確實在我們這里有過投資，但是我們沒有聽說公司與其他企業在用地上有爭議，主要我們是負責前期工作，后面具體實施情況，就歸開發辦管了。”

記者隨后致電南京新城科技園開發辦，但是一直沒能與他們取得聯系。有業內人士指出，康緣藥業2008年這個募投項目，其實并不直接為公司創造產品和銷售收入，項目拖這么久進展卻慢，不排除公司當時為了順利完成增發，制造出這個概念。