每經編輯 王迎春

每經記者 胡廷鴻 發自深圳

昨日，新世界發展還公告了2011/2012年財政年度中期業績（截止2011年12月31日止六個月），新世界發展年度中期綜合營業額達到191.031億港元，公司盈利增加20%至52.23億港元。新世界中國地產在報告期內純利潤收入為18.037億港元，同比上升19.6%。

截至2011年12月31日，在內地物業項目方面，由于內地樓市調控政策影響，新世界中國地產在內地的物業銷售面積為262779平方米，同比往年下跌了58.1%，實現銷售額50億元人民幣。其中，新世界中國地產去年在廣州、肇慶僅有三個項目建成，竣工面積為184650平方米，同比下跌了75.5%。但由于位于廣州的高端住宅項目凱旋新世界以及商用物業帶來的高利潤，物業銷售整體毛利率達到57%，同比上升了20%。

在租賃物業方面，由于上海香港新世界大廈商場正在翻新裝修，出租面積減少，導致新世界中國地產租金收入下跌5.2%，約2.026億港元。

中期業績顯示，新世界百貨總收入達到17.059億港元，同比增加了32.9%，純利潤為3.3億港元，同比增加了12.1%。

2011年11月，新世界百貨收購了上海普陀區Channel調頻臺商場，蘭州新世界百貨也轉入公司自營店。12月，新世界百貨進駐四川綿陽市，使得目前新世界百貨在內地經營及管理的商場共39家，總樓面面積達到1353670平方米。

對此，新世界發展方面稱，將繼續在內地市場的擴張策略，計劃未來五年以10%～20%的速度，增加全新自營百貨店樓面面積約100百萬平米，并新進入堅城、西安、衡陽及煙臺四個城市，拓展零售業版圖。

而為了支持新世界在內地市場的擴張，2011年新世界發展撥付29.62億港元認購新世界中國地產股份，以便實現在內地增加土地儲備的計劃。

對于2012年內地房地產市場，新世界發展表示樂觀。公告中稱，內地二三線城市樓價仍維持在相對健康的水平，加上經濟發展較快，人口增長空間較大，配合舊城改造亦刺激著龐大的剛性需求，新世界中國地產將繼續秉承多元化的物業發展理念，滿足不同市場各類置業者的需要。