每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年4月，北京全市新房網(wǎng)簽量為7790套，環(huán)比上月下降3.6%，其中純商品住宅成交量為6223套，環(huán)比上月也下降3.6%。

與此同時，成交價格環(huán)比出現(xiàn)結(jié)構(gòu)微漲。該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2012年4月，北京純商品住宅成交均價為20022元/平方米，環(huán)比3月上漲2.1%。

對于價格上漲的原因，偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮認(rèn)為是高端項(xiàng)目的熱銷。據(jù)統(tǒng)計，在上月北京成交額排名靠前的項(xiàng)目中，有5個項(xiàng)目的成交均價都在3萬元以上。另一方面，按照各環(huán)線價格來看，4月四、五環(huán)之間均價為29930元/平方米，環(huán)比上月上漲17.2%，是北京為數(shù)不多上漲的區(qū)域。

對于5月的樓市，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著新盤集中入市，市場供應(yīng)量將有所提高；同時，隨著稅收、利率政策的優(yōu)惠，購房成本明顯下降，使得觀望已久的購房者近期入市意愿增強(qiáng)，5月新房市場有望出現(xiàn)短暫供需兩旺的態(tài)勢。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，5月北京純商品住宅成交量有望突破7000套，將創(chuàng)15個月內(nèi)成交量的新高；整體房價下降趨勢依然存在，但由于部分項(xiàng)目新一期產(chǎn)品出現(xiàn)升級，價格出現(xiàn)小幅回漲，全市5月均價將穩(wěn)定在2萬元/平方米左右。