國家統計局18日發布報告，6月全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。

據機構統計，上述城市6月房價環比平均漲幅達0.02%，在連續下跌8個月后首次出現正增長。其中，環比上漲的城市數量超過此前6個月的總和。盡管國家統計局在發布的報告中強調，房地產市場調控仍處在關鍵時期，但業內人士認為，下半年房價可能會緩慢回升。

房價企穩回升態勢明顯

中國指數研究院此前發布報告稱，6月全國百城新建住宅平均價格為8688元/平方米，比5月上漲0.05%，結束連續9個月的環比下跌態勢。市場認為，房價企穩回升態勢已較為明顯。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房價環比上漲城市增多，表明房價呈筑底完成跡象。隨著金融信貸環境逐漸寬松，預計下半年，房價可能會緩慢回升。

國家統計局城市司高級統計師馬曉明指出，近幾個月來，在房地產開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大同時，6月一些城市房價出現環比上漲。分析其原因，主要有三個方面。一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意愿增強；

二是前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績后，取消折扣優惠，甚至調高價格。

他強調，6月一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

但有業內人士認為，今年以來，在兩次降息和兩次下調存款準備金率背景下，貨幣政策偏向“適度寬松”勢頭非常明顯。不少購房者判斷房地產市場已開始從底部回升，從而選擇入市。

國家統計局數據顯示，從新建商品住宅價格同比變動看，6月全國70個大中城市中，價格下降的城市有57個，比5月份增加了2個；持平的城市有2個；上漲的城市有11個，比5月份少4個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。

機構統計數據顯示，這70個城市房價的同比平均降幅為1.40%，已連續4個月下降。

新一輪調控政策出臺可能性增大

樓市成交量回升將給房價上漲繼續提供動力。北京中原地產市場研究總監張大偉認為，5月至6月的成交比較樂觀，對房價支撐作用已經體現。下半年主要城市房價再跌可能性接近于零。

他認為，房地產開發商在7月至8月傳統淡季推盤量將較小，預計成交量可能趨穩。但全年成交量最高點在9月至11月，在這一階段，房價仍可能面臨較大上行動力。下半年房地產市場出現量價微漲的可能性較大。

除成交量推漲房價預期外，從6月開始，土地市場有數宗高價地成交，繼續推高未來房價成本。另有城市微調房地產政策，在一定程度上消解調控效果。國務院總理溫家寶7月初在江蘇省常州市調研時表示，決不能讓房價反彈。因此，有業內人士擔心，若房價上漲態勢延續，可能會有新的調控政策出臺。

馬曉明認為，我國房地產市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作，把抑制房地產投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

楊紅旭認為，隨著房價回升，國家出臺新一輪調控政策可能性增大。鑒于經濟穩增長壓力也很大，未來的房地產調控將以重申和強調既有政策為主，不會增加太多、太嚴厲的措施。