每經記者 關赟斐 發自上海

日前，上海市人民政府發布了《關于進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知》（下稱《通知》）。

《通知》就“嚴格執行差別化住房信貸”、“加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度”、“嚴格按照房屋用途加強交易管理”、“開展房地產市場調控政策執行情況調查”、“大力加強住房保障，進一步擴大受益家庭規模”和“完善信息披露，加強輿論引導”等六方面進行了強調。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，在目前的時間節點發布該通知，原因有兩點。一是響應前不久國土資源部、住房城鄉建設部發布的《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》的號召，二是在國務院樓市督察組到來之際，作個率先表態。

據中原集團研究中心統計，7月前19天全國54個大中城市累計新房成交套數較6月同期增加16%。盡管目前大部分新建項目漲價幅度并不大，約在5%至10%的范圍內波動，但漲價項目的數量卻快速增多。

據上海統計局最新公布數據顯示，2012年1-6月期間、滬房地產開發投資總額為1042.43億元、同比增速為12.7%，為繼2011年4月之后、投資累積同比增速再次回升至10%以上。

中原集團研究中心高級經理劉淵則指出，目前房地產市場回暖趨勢明顯，《通知》旨在于穩定交投雙方的市場預期，防止不必要的恐慌性需求涌入市場，推高房價。《通知》中并沒有新的舉措出現，原因是目前相關部門仍在觀察市場反應，新政策的出臺時機并未來臨。

《通知》規定，下半年在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實處。

劉淵認為，《通知》中的亮點在于，全面深度強調了執行層面的監管，這將會對房地產調控產生較大的輔助作用，尤其是會對控制樓市需求過熱有明顯幫助。