（每經(jīng)網(wǎng)8月29日訊）每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

隨著樓市市場(chǎng)的回暖以及剛需的釋放，在前兩個(gè)月南京二手房也變的十分搶手，不光是在成交量上大幅上漲，成交均價(jià)也出現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，但是根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止到8月27晚，8月份南京二手房共成交3531套，平均每天成交252套，比7月同期下跌了5.5%，而8月份上月2781套的二手房成交量比7月份上半月下降了22.19%。

在成交量呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，但是8月南京二手房的掛牌價(jià)格卻出現(xiàn)了微漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份南京二手房掛牌價(jià)格為13300元每平米，相比7月份的13000元每平米整體上漲了300元，而二手房成交熱點(diǎn)板塊的浦口、江寧、鼓樓，部分二手房?jī)r(jià)格每平米上漲了500元，有的甚至上漲的更高。

對(duì)于南京8月份二手房成交量的下跌，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“目前市場(chǎng)還是有很多剛需購(gòu)房者，而這些購(gòu)房者是市場(chǎng)價(jià)格十分敏感，8月份二手房成交量的下跌和二手房整體價(jià)格的上漲有很大關(guān)系。”

而對(duì)于接下來(lái)的金九銀十南京樓市二手房市場(chǎng)的情況，南京地產(chǎn)研究院的一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，從6月至8月份這三個(gè)月成交數(shù)據(jù)來(lái)看，目前南京樓市購(gòu)房者心態(tài)不理性，出現(xiàn)了恐慌性購(gòu)房者，雖然8月份二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了價(jià)格的微漲，但是相對(duì)于此前的幾個(gè)月價(jià)格上漲的趨勢(shì)明顯減弱，而因此一些購(gòu)房者抄底的心理也減弱，在業(yè)主當(dāng)前漲價(jià)意愿很強(qiáng)烈的情況下，一些購(gòu)房者因?yàn)閮r(jià)格過(guò)高而觀望，所以在接下來(lái)的9至10月份，南京二手房市場(chǎng)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大漲的可能性，成交量可能還會(huì)維持現(xiàn)狀，或者出現(xiàn)微跌的情況。”