每經網9月29日訊 每經記者  徐杰  發自杭州

自10月1日開始，杭州住房公積金繳存方式將執行新的標準。

杭州市住房公積金管理中心日前發布的《關于調整杭州市2012年度住房公積金可貸額度及月繳存額標準的通知》(以下簡稱“通知”)稱，將對住房公積金可貸額度的月繳存額標準有所提高，新標準自10月1日起執行，至2013年9月30日止。

《每日經濟新聞》記者留意到，相對于去年，公積金最高可貸額度未變，但申請住房公積金的最低繳存額進行了上調，“這可能與隨著樓市成交量的增加，公積金需求增加有關系。”浙江大學客座教授、杭州杰盟房地產投資管理有限公司執行長蘭洪海向《每日經濟新聞》記者認為。

月繳標準最多提高113元

《通知》明確，“職工連續繳存住房公積金滿1年，且自2012年10月1日起月繳存額在132元(2011年杭州市市區最低月工資標準1310元×5%的2倍)及以上的，可按規定申請住房公積金貸款”，而去年能申請住房公積金的最低繳存額為131元，前后僅相差1元。

《每日經濟新聞》記者發現，相對于同樣的15萬元、30萬元、50萬元的貸款額度，相對于去年，個人月繳存額標準都有所提高。通知稱，“職工月繳存額低于454元(2011年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準54408元/12×5%的2倍)的，最高可貸額度為15萬元。”去年最低繳存額是406元，比較之下，今年提高了48元。

此外，《通知》明確，職工月繳存額高于454元(含)、低于1088元(2011年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準54408元/12×12%的2倍)的，最高可貸額度為30萬元。而去年這個貸款額度要求的月繳存標準為高于406元(含)、低于975元。今年這個貸款額的最低限和最高限分別提高了48元和113元。

個人要貸50萬元住房公積金的，月繳存額標準提高最多。《通知》還稱，職工月繳存額高于1088元(含)的，最高可貸額度為50萬元。而去年這個購房貸款額度職工月繳存額只要高于975元（含），今年則要求繳存標準高了113元。

《通知》 對家庭住房公積金最高可貸額度要求不變。即職工及其配偶均繳存住房公積金的，合計可貸額度不得超過80萬元，該通知還表示，可貸額度及月繳存額標準自2012年10月1日起執行，至2013年9月30日止。

樓市刺激？

然而，相對于住房公積金的繳存額標準較大幅度的上調，職工平均工資并未出現明顯的上升。

《每日經濟新聞》記者獲悉，全社會在崗職工平均工資數據是當地政府制定最低工資標準、計算全市各項社會保險、住房公積金繳費基數以及法院在判定車禍等對受害人給予經濟補償時的參考依據。

杭州市統計局最新公布的數據顯示。1-8月，市區城鎮居民人均可支配收入26193元，增長10.8％，增幅比上半年提高0.7個百分點。四大類收入中，轉移性收入增長24.0％，增幅與上半年持平；工資性收入增長7.8％，增幅比上半年回落0.4個百分點；經營性凈收入和財產性收入分別下降0.3％和9.5％，降幅比上半年分別縮小2.1和1.9個百分點。可以看出，工資收入平穩。

與住房公積金出現明顯上升的則是樓市的成交量。

杭州市統計局公布數據顯示，1-8月，全市新建商品房銷售面積674.04萬平方米，增長49.0％，其中住宅銷售面積588.9萬平方米，增長56.9％，增幅比上半年分別提高23.8、27.2個百分點。同時，1-8月，杭州市區批準預售商品住房42498套，面積490萬平方米，同比分別增加21.2％、18.2％。

“在目前樓市成交量中，以剛需和首次改善為主，這部分人群對公積金購房的占比比較大，同時上半年出現的商業貸款收緊以及利率提高也在促使購房者使用公積金貸款。”蘭洪海向《每日經濟新聞》記者認為，購房者對公積金購房方式的選擇越發越多也是原因之一。

杭州市住房公積金管理中心公布的數據顯示， 2011年歸集總額816,431.98萬元，比上年增長20.20%，其中：住房公積金歸集758,143.84萬元，比上年增長22.70%。