新華網北京１０月２４日電（記者郭宇靖）國際三大評級機構之一的標準普爾亞太區企業評級董事符蓓２４日在京召開發布會時表示，標普認為中國房地產行業狀況比年初已有所改善，伴隨著一些開發商對開發戶型作出調整，下半年房價將會出現大約５％的下降幅度。

符蓓說，雖然標普對房地產行業仍持負面展望，但是現在比起一年前有了一定的改善。去年以來出臺的政策已經取得了一定成效，因此未來６至１２個月政策仍將處于微調狀態，即對自住需求進行扶持，對投資、投機需求繼續壓制。

符蓓認為，現在的信貸環境對房地產行業的按揭、開發貸款方面有所改善。一些瀕臨倒閉的房地產開發商也通過資產重組、出售土地或項目，獲得了所需的資金流動性從而度過了難關。此外，如果政府進一步增加投資，也會有一部分資金流入房地產行業，使需求得到進一步提振。因此，行業悲觀情緒有所減弱。

對于房價，標普認為，下半年房價會有５％的下調幅度。符蓓說，這主要由于當前供應量仍處于較高狀態。此外，雖然目前沒有大幅降價的說法，但很多開發商對供應的戶型作出了較大調整，許多大戶型項目為了適應市場自住需求和政策趨勢，調整至小戶型，使得房價出現自然的下跌。目前，標普有評級的三四十家地產商的銷售均價相比去年出現了５％至１０％的下降。

（本文來源：新華網）