小商品城杭州地王拿地三年仍在挖地下室

2012-12-04 01:22:34

值得一提的是，對于小商品城而言，房地產業務經歷2009年的高速發展后，2010年以來，業績持續下降。

每經編輯每經記者徐杰杭州攝影報道

每經記者徐杰杭州攝影報道

年底已至，不管是一線城市，還是二線城市，土地市場供需熱度不減，與活躍的交易氣氛迥異的是，坐擁杭州錢塘江畔的“地王”——杭政儲出【2009】18號地塊，則顯得異常冷清。

“項目什么時候開盤還未確定”。昨日（12月3日），小商品城（600415.SH）旗下錢江新城項目的開發商浙江商博置業有限公司銷售人員向《每日經濟新聞》記者表示稱，開盤時間以及均價等信息，公司方面目前還沒有公開的信息。

杭政儲出【2009】18號地塊位于杭州錢江新城核心區域，2009年7月份，以超過2萬元的單價成為杭州當時單價地王，而該地塊的摘得者正是小商品城。

然而，三年多時間過去了，該項目還處于地下室開挖階段。

杭州一房地產業內資深人士向《每日經濟新聞》記者分析認為，該項目當時拿地價格較高，雖然眼下樓市成交量上升較明顯，但價格下降也較為明顯，對于一些彼時拿地價格比較高的地塊，開發商延期開發 “高價地”，也是不得已而為之。值得一提的是，對于小商品城而言，房地產業務經歷2009年的高速發展后，2010年以來，業績持續下降。

拿地三年還在挖地下室

杭政儲出【2009】18號地塊項目位于錢江新城核心區，開發商暫定名為商博·錢塘印象。

11月26日，商博·錢塘印象項目施工現場上，雖然有機械車輛出入，施工人員正在施工，但整個工地所呈現的只是地下室，除了西側地下室一些生銹的鋼筋框架外，東北側還在挖地下室土方。

“這些地下室包括地下停車場，去年就開始挖了，今年還停工了幾個月。”商博·錢塘印象項目施工現場一工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，不過，商博·錢塘印象項目工程曾停工未獲得小商品城的證實，“不是很清楚。”小商品城董秘鮑江錢向記者稱。

實際上，雖然眼下處于地下室開挖階段，但該地塊早在2009年7月23日就已取得。“當時樓面價達到2.07萬元/平方米，創下杭州當時地價單價的新紀錄。”熟悉該地塊出讓的房地產人士向《每日經濟新聞》記者介紹稱。

因位置優越，該地塊出讓當日就引來了綠城房產和濱江集團等浙江房企大腕，其中綠城更是由宋衛平親自帶隊。最后，在一片“太高了”的驚嘆聲中，小商品城以比起拍價高出一倍多的競價逼退其他開發商，成功拿下該地塊。

延期開發原因待解

小商品城雖然在2009年就取得了錢江新城項目，但兩年后才開始動工?！睹咳战洕侣劇酚浾攉@悉，2011年9月23日，錢江新城項目現場舉行了奠基儀式，并正式確定案名——商博·錢塘印象。2011年就開工，但為何至今還在處于地下室開挖階段？

“如果是按照2009年拿地，現在也應該開始建主體部分了。”浙江省一規模較大的上市房企有關負責人向記者表示。

記者獲得的一份資料顯示，該項目原計劃于2012年11月30日完成主體工程，但目前來看，明顯沒有完成相應工程進度。

小商品城董秘鮑江錢就上述記者獲悉的材料數據未予核實，鮑江錢向記者稱，進展有些慢，但對緩期原因未予正面置評。

12月3日，小商品城銷售人員向《每日經濟新聞》記者表示，商博錢塘印象項目開盤時間還未確定，目前開盤時間以及開盤售價公司方面均未給出明確消息。