每經記者 查道坤 發自南京

臨近年關，按照往年的規律，不少開發商為回籠資金會大幅降價，但今年南京樓市卻一反常態，不但此前的優惠大多取消，而且不少樓盤大幅漲價，其中最高每平米漲了3500元。

南京房地產開發建設促進會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“整體來看，今年南京樓市漲幅遠沒有那么大。”

根據南京本地一家房地產網站統計顯示，漲價幅度最高的要屬麒麟科技園樓盤富力城。據《每日經濟新聞》記者了解，該樓盤此前價格不到一萬元，但到了12月份一下子漲到每平米13500元，漲幅達37.8%。漲幅第二的是位于江北板塊的新城香溢紫郡，該樓盤剛開盤價格為每平米6500元，如今價格已漲到8000元每平米，漲幅為24.6%。

此外，據《每日經濟新聞》記者了解，武夷水岸家園、萬科金色領域和威尼斯水城的漲幅都達20%，分別列漲幅榜的3到5位。而一直號稱打造環保房源的朗詩綠色街區漲幅也達16.5%。

前述負責人對《每日經濟新聞》記者說，“以富力城、萬科金色領域以及新城香溢紫郡這三個樓盤為例，這三家樓盤當初開盤的時候是市場的最低谷，所以開盤價遠低于預期，而如今大環境已回暖，價格上漲也屬于正常。”

另外，近日江蘇省政府對外頒布了《關于深入推進義務教育優質均衡發展的意見》，該意見指出當公辦學校有空余學額時，要采取公開報名和搖號方式確定，到2015年，每所公辦學校擇校生比例控制在招生總數的10%以內。“說明白一點就是，公辦中小學在招收學生時，除了從本學區小區內固定招生外，剩余名額將全部通過搖號考試產生，找關系擇校的途徑不再能行得通。也就是說，新規施行后，最保險的上名校的方式就是買名校所在地的學區房。”南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示。此消息讓本身就價格高企的學區房再次上漲。