每經編輯 每經記者 徐杰 發自浙江寧波    

每經記者 徐杰 發自浙江寧波

到底是房屋質量本身就存在問題，還是日常使用疏于管理？或者是當初設計的標準過低？寧波住宅樓倒塌的根本原因，目前仍然是一個問號。

昨日（12月18日），在寧波市江東區徐戎三村2幢已經倒塌的住宅樓廢墟旁，測繪人員正在干冷天氣下測量3幢的傾斜度和沉降度。“高度是16.3米，傾斜54毫米，傾斜度允許誤差是千分之七，雖然算出來是千分之三，達到標準，但并不意味著不算危房。”測繪人員向《每日經濟新聞》記者解釋稱，傾斜度只是危房鑒定的指標之一。

17日，寧波市住宅樓倒塌事件初步調查原因公布后，引發業內外廣泛關注和質疑。寧波市住建委副主任葉繼松昨日向記者表示，目前專家意見還沒有出來，事故具體原因還未形成，政府部門態度很明確，是誰的責任就處理誰。

值得關注的是，根據寧波市住建委此前的通報，倒塌的徐戎三村2幢由寧波市房地產公司開發，寧波市房屋設計所設計，上部結構由上虞縣梁湖建筑公司施工。然而，這家名為“上虞縣梁湖建筑公司”的建筑商卻一直未現身。

事故初步原因引爭議

事發當晚，寧波市住建委向媒體發布初步調查結論稱，因為該樓房建于上世紀80年代末，90年代初，按照當時規范，底層承重砌體結構不設防潮層，且由于使用過程中，散水破壞嚴重，造成磚基礎長期處于雨水浸泡，使墻體潮濕，引起承重墻體風化嚴重，導致底層墻體強度不足引起倒塌。

寧波市住建委公布調查原因后，引發業內外廣泛討論。杭州鼎業建筑工程有限公司高級工程師劉楚向《每日經濟新聞》記者表示，防潮層主要是為了防止地面以下土壤中的水分進入磚墻而設置的材料層，實際上在上世紀70年代，根據我國建筑有關規劃，防潮層作為主要指標規范之一，已經在房屋施工建設中運用。

對于寧波市住建委公布的初步調查原因，浙江大學建工學院建筑系教授、建筑設計及其理論研究所副所長余健則認為，防潮層的缺失，不可能導致住宅樓整體性倒塌，上世紀八、九十年代，不少普通民居都未設防潮層，而且按照有關建筑施工規范，防潮層是必須設置的。

劉楚認為，徐戎三村2幢出現倒塌，可以判斷的是住宅樓的承重體系已經遭到破壞，原因或是內部建造因素，也有可能是外部震動因素等。早期磚混結構類似于搭積木，整體性較差。劉楚提醒，同一批次的房屋可能產生連鎖反應，房屋結構類似的住宅樓居民都應予以足夠警惕。

昨日，寧波市申明稱，關于徐戎三村居民樓倒塌的原因，并非最終結論。省、市已邀請權威專家組成調查組，對房屋倒塌原因開展全面調查，一旦形成調查結論，將在第一時間向社會公布。

葉繼松向記者表示，目前政府部門態度很明確，待事故原因出來，是誰的責任就處理誰，是開發商的責任就處理開發商，是建筑商的責任就處理建筑商，是政府建管部門的責任就處理建管部門。

浙江大學建筑工程學院院長徐世烺認為，規范與標準過舊，并不能作為房屋倒塌的借口。以現有信息判斷，不排除在房屋施工建設環節存在疏忽或偷工減料等問題。上世紀90年代至今，房屋建筑規范在逐步提高，但規范中的標準始終是最基本的，也是較低的，實際建筑必須要高于屆時的規范標準。

建筑商身份成謎

“為了配合政府相關部門的調查，相關人員現在都已經不在公司，正通過尋找當時的人員和資料進一步了解當時情況。”對于被涉身其中的寧波市房地產股份有限公司相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示。

值得關注的是，寧波市江東區徐戎三村2幢倒塌事件已過去近3天，建筑商卻一直顯得撲朔迷離，不知蹤影。

“寧波建管部門聯系過這家公司，但這家公司因為改制已發生了變化，被其他企業收購，比較難聯系上。”葉繼松稱。

根據寧波市住建委此前的通報，倒塌樓房為一幢獨立建筑，建于1989年，共6層，1梯3戶，共18戶，建筑面積近992平方米。由寧波市房地產公司開發，寧波市房屋設計所于1988年6月完成設計。上部結構由上虞梁湖建筑公司于1988年10月1日開工，并于1989年12月15日竣工，“從施工到竣工一年時間”。

據上虞建管局資料顯示，浙江梁湖建設有限公司系國家房屋建筑施工總承包壹級企業，公司前身為上虞市梁湖建筑工程公司，創建于1967年4月，2003年8月由亞廈控股集團有限公司整體收購，改制為浙江梁湖建設有限公司。

對于與浙江梁湖建設有限公司的關系，亞廈股份（002375，SZ）證券部相關負責人向 《每日經濟新聞》記者澄清稱，“兩者沒有實際關系，只是關聯方，股東的近親，平常業務中，實際關聯并不多。”

上虞市工商局注冊資料顯示，浙江梁湖建設有限公司注冊資本為1.0158億元，經營期限為2004年3月24日至2024年3月23日，目前股權結構中，皆為三名自然人，法人代表胡月明只持有5%，自然人王某某持有90%，剩余股份由另外一名自然人持有。

工商變更信息顯示，2005年5月份，亞廈股份控股股東亞廈控股有限公司直接介入公司，持股比例為51%，同年12月份，亞廈控股有限公司又突然撤出直接控股。

針對上虞梁湖建筑公司與浙江梁湖建設有限公司兩者是否存有關系等諸多疑問，昨日，記者聯系上浙江梁湖建設有限公司辦公室，辦公室工作人員說告知領導后回復，但截至記者發稿時，未收到任何回復。

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