新華網(wǎng) 2013-02-05 15:40:03
針對(duì)今日市場(chǎng)走勢(shì),我們對(duì)十家實(shí)力機(jī)構(gòu)的薦股做了匯總,供廣大投資者參考。
世聯(lián)地產(chǎn):業(yè)績釋放節(jié)奏加快(買入)
業(yè)績超預(yù)期主因源自代理結(jié)算節(jié)奏加快。公司業(yè)績向上修正至同比增20%-45%,主要在于代理業(yè)務(wù)結(jié)算節(jié)奏有所加快。因四季度公司代理銷售總額同比大幅提升102.87%,業(yè)績改善促進(jìn)已售業(yè)務(wù)結(jié)算速度,較三季度預(yù)期增加0.5億左右結(jié)算收入,因代理業(yè)務(wù)成本具剛性,因此結(jié)算項(xiàng)相對(duì)整體業(yè)績彈性較高。此外,顧問策劃業(yè)務(wù)雖然同比去年仍然略有下降,但四季度已有明顯好轉(zhuǎn)。公司未結(jié)代理銷售額達(dá)1704億,對(duì)應(yīng)傭金額約14億,至明年中期代理銷售業(yè)務(wù)收入同比增速預(yù)計(jì)將逾50%。
毛利率隨結(jié)算增速上行,傭金率觸底回升。毛利率在成本略顯剛性的前提下,隨年底結(jié)算加速將有明顯上行。另一方面,代理傭金率在12年上半年觸底,至四季度已經(jīng)出現(xiàn)回升態(tài)勢(shì),預(yù)計(jì)全年傭金率將維持在0.82%左右。
代理業(yè)務(wù)布局完成,深耕戰(zhàn)略逐步兌現(xiàn)。公司12 年全年代理銷售額2111億,同比增長48.24%,全國代理市場(chǎng)占有率由2.41%升至3.28%。市場(chǎng)占有率的提升主要來自區(qū)域深耕戰(zhàn)略的執(zhí)行。12年已經(jīng)完成全國30個(gè)城市的布局,新進(jìn)2個(gè)城市,,年收入達(dá)5000萬以上的區(qū)域公司如期由10個(gè)升至15個(gè),其中7000萬以上的區(qū)域公司由2個(gè)升至6個(gè)。預(yù)計(jì)13年將進(jìn)一步追深發(fā)展。
投資評(píng)級(jí)與盈利預(yù)測(cè)。公司業(yè)績鎖定性具保障,預(yù)計(jì)全年業(yè)績?nèi)詫⒂兴鲩L,但結(jié)算方面仍然具有不穩(wěn)定性。預(yù)計(jì)公司在12-13年EPS分別為0.62元和0.75元,予以“買入”評(píng)級(jí)。我們看好公司行業(yè)前景、區(qū)域深耕帶來的規(guī)模效應(yīng)以及業(yè)務(wù)體系的逐步完善,予以6個(gè)月目標(biāo)價(jià)20元。
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