每經記者 查道坤 發自江蘇

據南京網上房地產統計數據顯示，截至2月26日，南京2月份成交商品住宅3863套，同比微漲6%，環比大幅下降44%。較今年1月南京樓市商品房成交量6935套，2月份出現大幅下滑。

對此，南京房地產一業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，“開發商大量推房入市，而且以價格相對較低的剛需為主，因此刺激了剛需購房者快速入市，從而促使1月份南京樓市成交量大漲。”

而2月份成交量大幅下滑，除了傳統樓市淡季原因之外，春節7天長假也是一個原因。該業內人士表示，“2月份包含7天長假，而這7天雖然認購量創新高，但是成交量卻少的可憐，這也是2月份成交量下滑的一個主要原因。”統計數據顯示，南京樓市在春節期間商品房認購量達到115套，同比大漲229%，但是成交量僅僅為9套。

就未來南京樓市的走勢，上述業內人士表示，“接下來會進入樓市的金三銀四，南京樓市還是會延續此前的火爆成交量。”

日前國家統計局公布的1月份城市房價顯示，南京房價同比上漲3.0%，漲幅排在廣州、北京、烏魯木齊、深圳之后，高居全國第5。從數據來看，南京房價不但領漲二線城市，而且已經有追趕一線城市步伐的趨勢。

而進入二月，南京樓市房價依然延續上漲的趨勢，據統計數據顯示，南京80家在售熱點樓盤中，有20家喊漲，6家房價下調，整體價格環比上漲0.82%。

江蘇房地產行業協會一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“無論是開發商的心理預期，還是整體的市場走向，房價上漲是大勢所趨，但上半年大漲的可能性較小，畢竟調控政策還未明確，大幅上漲的動力不足。”