每經網上海4月8日電（每經記者 楊羚強 顧晟昱 ）  地方版“國五條”陸續出臺后，境外上市的中資地產概念股再次成為機構做空的對象。

在中國房地產行業排名靠前的地產網絡媒體——搜房近日被爆存在損害股東利益的行徑。格勞克斯研究所(Glaucus Research Group)發布做空報告稱，搜房創始人兼董事長莫天全挪用公司資產進行一系列問題交易，損害了股東利益，質疑的內容甚至包括了搜房董事長及其妻子購買了美國地區的 the Arden House。

搜房被指損害股東利益

4月3日，格勞克斯研究所(Glaucus Research Group)發布做空報告稱，搜房創始人兼董事長莫天全挪用公司資產進行一系列問題交易，損害了股東利益。

報告稱，2011年，搜房董事長及其妻子購買了美國地區的 the Arden House， 但據Glaucus 所知，搜房并未在公司的公開文件披露此事，財務報表也未進行披露。證據顯示，公司的資源被用于運營(可能用于購買)該大廈。同年，搜房還購買了另一項位于紐約的大廈——the AIG building，位于72 Wall Street，價值6100萬美元，被用于該公司董事長擁有的一個非營利性的培訓中心。

除了上述位于美國的兩棟物業，搜房在2012年花1300萬美元購買了位于海南的一家5星級海岸娛樂場所，包括44個酒店房間，用于公司辦公室及內部培訓，也受到了德勞克斯研究所的質疑。該機構稱，這是另一個公司資金被用于度假的資產，而非用于搜房的培訓及運營。

此外，報告還指出，順昌集團(00650，HK)雇傭了曾被爆出財務作假丑聞的東南融通的前任CFO，作為公司審計委員會主席，而搜房董事長及其妻子目前持有順昌集團60%股權。

格勞克斯研究所對搜房的質疑還包括會計賬目風險、2011及2012年總計2.73億美元的現金分紅很不正常，且不可持續、VIE結構很脆弱。

搜房回應稱報告有誤導性

對此，搜房于北京時間4月5日晚間發布公告，稱該報告具有誤導性，并逐條進行了回應。搜房稱，莫天全及其家人成立了一家非營利機構自然保護研究中心(Research Center on Natural Conservation)，該機構收購了哥倫比亞大學管理項目的一個培訓中心the Arden House。

莫天全的家人，而非搜房網，支付了這筆收購的費用。自然保護研究中心確實使用過搜房網紐約辦公室，在收購完成之前接收郵件。短期內，搜房網的紐約辦公室仍可能收到相關郵件，因為地址更改需要一段時間生效。

搜房公告表示，作為自然保護研究中心的董事，莫天全曾偶爾邀請搜房網員工和客戶免費使用the Arden House。The Arden House網站上搜房網紐約辦公室的聯系方式用于回答搜房網員工和客戶的各種問題。

搜房還稱，至于搜房網所收購的72 Wall Street，是搜房網全球培訓項目“搜房商業學校”長期戰略的一部分。這處設施需要重建，目前尚未做好全面運營的準備。搜房網曾將其用作臨時辦公室，有時也用于來訪的搜房網員工和客戶。2011和2012年的來訪人數分別為62人和241人，而2013年預計來訪人數將為350人。這一設施預計將于兩年后全面開放。前來培訓的搜房網員工和客戶由名為“華爾街全球培訓中心”的關聯方安排，莫天全同時也是這一關聯方的董事。過去兩年多時間內，搜房網向該關聯方支付了約200萬美元，用于300名來訪者。這一信息已向美國證券交易委員會(SEC)披露。

至于格勞克斯研究所所提到的順昌集團，搜房網的公告稱，完全遵守交易所關于股東、董事和員工的規定。搜房網與當前審計方安永的合作已超過5年時間，搜房網在合作中堅持透明而專業的方式。所有與以往信息和當前信息相關的審計都已向SEC充分披露。

搜房表示，在紐交所上市后，搜房網進行了3次分紅。搜房網對現金的利用將最先考慮業務擴張，隨后是公司需要1億至1.5億美元的現金儲備，然后才會考慮向股東分紅。自1999年創立以來，搜房網就采用了協議控制(VIE)結構，在近14年的時間內從未改變過。

事實上，自2011年以來，境外的做空機構就一直唱空中資地產概念股。此前，綠城曾在2011年年末遭到境外機構的一連串做空動作，最終導致股價下跌30%。而去年5月，恒大就曾遭到著名做空機構Citron(香櫞)的攻擊，當日股價暴跌11%。