每經上市公司調查組 王朋

自去年10月從公告中發現正和股份關于子公司鴻遠置業的股權交易存在蹊蹺后，《每日經濟新聞》記者就希望能與公司取得聯系。然而，記者前后多次與其溝通，公司的回答都是領導正在出差，會將問題轉達給證券部領導，此后就再無下文。

今年5月8日，記者再次致電正和股份位于海南省海口市的公司，并表示希望采訪到董秘，一名前臺人員回應稱，“黃總出差了，我只能幫你轉達一下。”事實上，在與記者多達十幾次的電話溝通中，公司人員始終未告知，證券部已從海口市轉移至北京。

隨后，記者撥通了正和股份位于北京的辦公室電話，一位自稱是辦公室科員的負責人表示，董秘黃勇正在出差，讓記者發來采訪函及聯系方式，她將跟董秘進行溝通。

在遲遲未獲得公司方面聯系的情況下，《每日經濟新聞》記者（以下簡稱NBD）通過各種渠道終于聯系到了黃勇本人。

NBD：有一些關于正和股份出售國赫宮的問題想向你求證。

董秘黃勇：我已經看到你們發過來的問題函，但這些都不是我有權回答的，還需要將其上報董事會。其實，我們公司也沒有太多需要回復的，這些問題在公司以往公告中均有解釋。

NBD：從2009年以來，正和股份就曾拆借出數億元給予北京鴻遠置業，而目前這筆借款是否還清？

董秘黃勇：2012年年報已經披露，對于最新情況我也不清楚，請關注相關公告。

NBD：北京鴻遠置業旗下的國赫宮項目是目前北京的稀缺產品，但自2008年以來，公司僅以5.1億元的總價格就將鴻遠置業轉手賣出。不過，鴻遠置業僅這一項目就價值30億元，在交易過程中為何公司出售價格與市場價格相差巨大？

董秘黃勇：對于具體評估分析，已經在公告中披露。

NBD：北京鴻遠置業股權一共才賣出5.1億元，而正和股份購買國赫宮大廈部分樓層，就已花費6億元，這是否劃算？

董秘黃勇：大家都應該知道，就國赫宮的地段位置而言，這個樓是肯定值錢的，王府井附近的樓盤都是稀缺貨。

NBD：既然這么值錢，為什么正和股份又要將其轉手賣出？

董秘黃勇：這個在公告中已經說得很清楚了，因為國家對房地產的宏觀調控。

NBD：公告就那么一句話的理由，希望黃總能詳細解釋？

董秘黃勇：對于賣出原因，公告已經表述，不管多少，反正公司已經做出解釋。2008年鴻遠置業注冊資金才1000萬元，現在賣出已經賺了很多。對于房地產而言，現房和期房收益是有差距的，大家都知道房價要漲。

NBD：鴻遠置業的注冊資金和其股權價值是兩回事，項目用地是正和股份給出的，而且前后投入巨資，怎么能以1000萬元作對比？既然期房和現房收益不同，那么正和股份在持股鴻遠置業多年后，為何偏偏選在國赫宮大廈即將開盤發售前夕售出股權，這樣豈不是不能分享更多利潤？

董秘黃勇：就像炒股，沒人能準確夠預測未來行情，我們也不知道明天的樓市如何，具體解釋公告已經有說明了。

NBD：從2008年開始，正和股份將鴻遠置業51%股權，以2.1億的總價出售給了安捷暢達物流有限公司。但這家公司在北京工商局的工商資料上根本無法找到，并且正和股份相關公告為何沒有提供其工商注冊號？

董秘黃勇：對于股權轉讓，每筆交易都有律師意見書，當年的交易完成后，正和股份已經收到轉讓款，而其他問題公司就不愿去關心了。

隨后黃勇表示馬上就要登機，而且手機已經沒電，掛斷了電話。此后《每日經濟新聞》記者多次嘗試撥打其電話，但黃勇的手機一直處于無人接聽狀態。記者將“安捷暢達物流沒有工商注冊，就是虛假交易，正和股份需要承擔造假責任”的問題通過短信發至其手機，但截至發稿，對方仍未予答復。