攜手西安曲江新區投資千億打造文化商務等六大項目

⊙記者 朱楠 ○編輯 阮奇

招商地產近日與地方政府簽訂合作大單。公司5月20日在官網宣布，已與西安市曲江新區簽署戰略合作協議，共涉及文化商務、生態科技、旅游度假、休閑養生等六大項目，投資總額達1050億元。公司方面表示，目前合作尚停留在框架層面，具體開發周期及上市公司投資額還未敲定，不過可以確認的是，一旦具體項目落定，這將是招商地產首個真正意義上的文化旅游地產項目。

5月17日，招商地產總經理賀建亞和曲江新區管委會主任李元代表雙方簽署了《西安曲江新區與招商地產六大項目戰略合作協議》。根據協議，雙方將全面構建戰略合作關系，招商地產將成為推動曲江乃至西安城市發展的重要城市運營商之一，同時六大項目涉及文化、旅游、商業等多個產業。

“雖然出面簽署協議的是招商地產，但與曲江新區的整個戰略合作仍以集團為主導。招商地產上市公司平臺具體參與的項目以及投資額目前尚未敲定。”招商地產證券事務代表曾凡躍告訴記者，由于合作尚處在框架層面，上市公司參與細節以及對公司的影響尚不確定，但公司很可能會深度參與到曲江新區的房地產開發項目中。一旦項目最終敲定，這也將是招商地產首度涉足真正意義上的文化旅游地產。

就在同一日，招商地產副總經理朱文凱與曲江新區管委會主任李元還代表雙方簽署了西安文化商務區西北總部經濟聚集區項目的《戰略合作協議》。此外，招商局集團還和曲江新區商定，在項目合作的基礎上進行體制合作，計劃在創新金融服務、新型城鎮化建設、交通港口物流和文化創新園區等領域開展更深度的合作。

事實上，“借集團資源搭臺、上市公司唱戲”的拓展模式對招商地產來說并不是第一次。2012年7月，招商地產就曾與深圳市坪山新區管委會簽署《坪山河流域片區綜合開發戰略合作框架協議》，由招商局集團主導進行一級土地開發整理及配套基礎建設，上市公司協助參與，再通過土地市場公開招拍掛參與二級開發。

“不論是與坪山新區還是與曲江新區簽署的大規模合作協議，都是上市公司借助其大股東招商局集團的優勢，形成的一種獨特的資源拓展模式。”有分析師認為，招商局集團的多產業協同向全國各地拓展，與地方政府進行全面戰略合作，招商地產則跟隨集團進入各個地區發展地產項目。

其實，不止是招商地產，由于文化、旅游、生態等概念的招商引資及房地產開發極受地方政府追捧，近年來文化旅游地產大行其道，甚至有些原先主業不是房地產的企業也開始大規模轉戰文化旅游地產領域。如華誼兄弟旗下多個文化地產項目正在積極籌備，東方園林在無錫陽山規劃打造的首個集合生態農業、旅游休閑度假、田園生態居住于一體“田園綜合體”。

原文：http://www.cnstock.com/gonggaojd/ggjdyqjj/201305/2594238.htm