這是萬科進入上海二十一年以來最大型的一次品牌亮相，也是2013年房地產歷史上最盛大的一場品牌發布盛典!

摩登上海之夜，精彩聚光萬科

7月18日晚上18時30分，上海浦西當代藝術博物館的場館內，人潮洶涌。這里是上海萬科2013年品牌發布會的活動現場。上海市區各級政府領導、萬科上海區域本部領導、上海萬科管理層、傳媒精英、合作方代表等逾400名嘉賓匯聚一堂，共同見證了"夢想點亮生活"上海萬科2013品牌發布會的發布盛況。在這個以“夢想點亮生活”為品牌主題，以ParkCity綠色城市公園為設計概念的發布會上，嘉賓充分感受到萬科“綠色、創新、生長、精致”的特點，同時也為在場嘉賓帶來了極其震撼的視聽享受。

上海萬科以全新的“全區域、全品類、綜合性城市主流開發商”的角色立足上海，發布了“三系二線”全新的住宅體系、商辦體系及養老住宅、極小住宅、美鄰中心、睿管家、智慧社區等創新成果。整場活動立意高遠、內容雄渾、形式新穎、影響深遠，為上海萬科的發展史添上濃墨重彩的一筆。整場品牌發布會，五家全國性網絡媒體全程直播，四大城市主流報紙專題報道。

深耕上海，思考從未停止

著名主持人曹啟泰主持了此次品牌盛會。發布會首先以精彩的夢想視頻導入，帶領嘉賓回顧萬科在上海二十余年的發展歷史，行業代表、集團高層的祝福及闡釋，一個又一個改變城市、行業和生活的標志性事件震撼人心。從初創時的14名員工到50個項目，4萬多個家庭，10余萬人在上海萬科的社區里生活，上海最早的產業化住宅樓、上海最早綠色三星認證住宅小區、國際家庭居住解決方案、蓮花河畔景苑重建工作……萬科，為上海這座急劇變化著的大都市以及生活在這個巨變之城里的居民的生活方式帶來了巨大的變化。

穩健發展的背后，萬科一直關注著上海四個中心的城市化發展，上海自由貿易區帶來的全新機遇，人口結構變化、舊城改造、客戶對住宅的房屋質量、性能、生活配套服務的滿意度，積極思考著面向未來的發展規劃，積極著眼于為未來的生存環境做準備，加快住宅建造方式轉變，推進產業現代化，提高住宅質量，精裝修體系標準、堅持以人為本的設計原則、對人群進行更精確的細分，針對每一類核心人群提供更關注核心功能實現的產品和服務，積極思考和創造著與時俱進的 “城市生活解決方案”。以“綠色、人文、智慧”為特色的萬科產品視頻讓與會嘉賓深刻感受到“萬科常在你心”。

關注“家”，升級全新住宅體系

發布會的第二個篇章，上海萬科總經理孫嘉“夢想點亮生活——上海萬科新二十年發展思考”的主題發言將整場活動推向高潮。

在房地產行業，住宅產品的研發一直是萬科引領行業的亮點之作。對于上海萬科在傳統住宅領域的全新答案和解決方案，孫嘉用三個“更”，來回應城市未來生活的提問。

更全面。上海萬科將推出適合客戶全生命周期的住宅產品。從大學剛畢業的極小住宅，到首次置業為代表的幸福系產品，到小孩出生，收入增長的國際系產品，再到功成名就的高端系產品，到最后銀發耄耋，享受人生最后精彩的養老住宅，三系二線的住宅產品，萬科將關愛客戶的一生。明年初將重點推出的高端系項目——翡翠濱江，位于陸家嘴民生路碼頭，距離陸家嘴金融區只有3公里。上海萬科相信，這個片區隨著萬科產品的打造，隨著民生路碼頭、漁人碼頭的配套成熟，將會成為陸家嘴新的高端生活區，成為非常具人氣的休閑文化商業中心。翡翠濱江項目分為兩期開發，民生路以西的一期，由曾設計過香港IFC的許李嚴建筑事務所設計；民生路以西的二期，由設計過全球銷售價格排第二名的、紐約中央公園西15號的羅伯特斯特恩事務所設計。一期和二期將分別選擇更加現代和相對古典的建筑外立面造型，呈現完全不同而相得益彰的居住體驗。

更性能。講到更性能，萬科以幸福系產品為例，提出將會非常注重高效利用空間，控制面積，每個空間的收納系統都非常強大，80多平米就可以做到三房，放得下小兩口、甚至三代居所有的家庭的東西，滿足家庭成長所需。在高端項目上，萬科在浦江鎮的翡翠別墅第五期即將推出精工別墅，裝修中考慮到很多人性細節，比如，二樓臥室就有冷熱直飲水；灶上設置伸縮龍頭，煲湯的時候可以直接加水；地下室設置密室；設計掛畫系統，掛裝飾畫不需要破壞墻面……等等很多細節。

更豐富。在做好房子的同時，為了讓客戶更好的在萬科的社區里生活，萬科還將在社區配套上積極創新。在社區內設置萬科美鄰中心，提供一站式的社區生活解決方案。2049，則將配置在高端住宅及商辦綜合體項目，經營一些更富綜合功能、更具生命活力的未來型商業街。除了配套，萬科還在服務上創新。作為萬科一張金牌名片的物業服務，延生到高端物業后，萬科將在傳統物業服務的基礎上，針對高端客群，推出更貼心、更周到、有距離感的主動服務--睿管家。此外，跟隨上海建設智慧城市的三年發展規劃。萬科將積極響應，在小區內建設智慧社區。萬科物業和中國電信上海公司已簽署了智慧社區戰略協議，萬科將傳統的37個小區，納入政府的智慧社區平臺，也將在新建的閔行萬科城項目進行實踐。從公共醫療服務到人群定位系統、從遠程醫療、到在線預訂都將在萬科的小區內實現。

關注“商”，同步城市生長，布局全新商用體系

在發布會現場，上海萬科公布的全國范圍內的商用事業版圖，超出很多嘉賓的想象。萬科集團至今已經在近30個城市擁有了近900萬平米的商用物業面積。其中，上海萬科在集團內擁有的優質商辦資源，沿交通樞紐沿線布局5大商務區，10個主力項目共計約150萬平米。

上海萬科特別強調其相對于傳統商用項目的4大特點：更加注重性能效率，更加強調以人為本，更多引領綠色行為，更多重視體驗交流。

首先是高效。徐匯萬科中心是一個很好的例子。在這個位居南站商務區核心，連接六大板塊的交通要地，萬科將打造更加便捷的交通條件，包括軌道交通、快速道路和步行系統。同時非常注重產品的高效。在項目的三期會提供不同的而定位和檔次，滿足不同企業需求的客戶需求，其中辦公的平均得房率將達76%-80%。在50多萬平米的大型綜合體項目當中，萬科將會打造近10萬平米的全業態商務配套，打造城市5+2、7×24小時的活力生活圈。

而位于虹橋樞紐的虹橋萬科中心，則是綠色的典范。這個綠色三星及美國LEED金獎的項目，將打造包括雨水收集、屋頂綠化、豎向遮陽、自然通風的綠色建筑功能以及提倡公共交通、騎車出行、公共淋浴、無煙環境的綠色生活方式，都將成為這個項目的亮點。

第三點是人文。萬科在千年古鎮七寶的旁邊，9號線七寶站上蓋的七寶萬科廣場項目將充分體現現代商業環境與傳統的人文關懷的有機結合。從客戶角度，萬科將在商場內配置母嬰室、童車寄存站、空中花園吸煙區會在服務方面，針對9種不同人群，量身定制服務項目。從商家角度，將關注運營品質，運營團隊介入前期規劃與招商，為租戶提供專業性技術支持；開業運營后，通過整合營銷、資源共享，創造最佳經營效益。

第四點是互動性。上海萬科目前已經正式開業的，經營狀況非常良好的，全持有商業街：五玠坊2049商業街，有大量的供消費者參與的安排和設置，如兒童農莊、家庭活力樂園、寵物寄存站。有充滿趣味性的手繪社區公告墻、拍照留念點等。

最后，孫嘉總結了上海萬科商用體系，包括三條主要產品線，即商用綜合體，萬科中心，以徐匯萬科中心和虹橋萬科中心為典型代表。第二個是商業，又分為社區商業和購物中心；社區商業的品牌叫2049，除了已經開業的五玠坊，將在虹橋國際，翡翠濱江等項目逐漸推出。而購物中心的典型代表就是七寶萬科廣場。最后一條產品線是商住辦混合項目——萬科國際，不論是虹橋樞紐的虹橋國際，七寶商圈的七寶國際，還是上海萬科剛剛獲取的，在中國號稱中國硅谷的張江國際都將是它的典型代表。

因夢想而不同，2013上海萬科新夢想起航

活動尾聲，上海萬科為全場嘉賓送來了正在美國的王石主席在白宮前錄制的視頻，祝福上海萬科品牌發布會圓滿成功，詼諧誠懇的風格，引發現場一片熱烈掌聲。

最后，上海地產界、傳媒界等領域的業界精英共同點亮夢想的互動裝置，也預示著2013上海萬科進入全新的征程，正如遠在美國求學路上的王石所言：“萬里長征第一步”、“百尺竿頭第一桿”。現場12位小朋友空靈悠揚的童聲演唱，將現場的氣氛引入最后的高潮，也宣布“夢想點亮生活”上海萬科2013品牌發布會圓滿成功。

發布會結束后，上海萬科贈送給所有嘉賓的一本厚達333頁的《尊重的可能-上海未來城市生活報告》，在這份很有分量的報告的結尾處，上海萬科明確了其未來的城市角色“從城市主流住宅開發商，逐步發展為全區域、全品類、綜合性城市主流開發商，一如既往助力城市和片區的發展，提供居住、工作、生活的立體化空間，始終關注人口結構的變化和生活方式的變遷，積極踐行運營高效、綠色生態、人文關懷、生活美學”的開發理念。

讓我們一起期待，2013，上海萬科，夢想點亮生活。