昨日，A股震蕩收紅，房地產板塊功不可沒。當日地產板塊大單凈流入6.94億元，成為最吸金板塊。

在140多只地產股中，71只股票大單資金呈凈流入狀態，主要是規模較大的房地產公司。萬科A高居大額資金凈流入榜首，當日凈流入高達2.61億元，招商地產(000024)、榮盛發展(002146)、華僑城分列2至4位，分別凈流入0.90億元、0.77億元和0.68億元，中體產業(600158)、冠城大通(600067)、華夏幸福(600340)、金地集團(600383)、首開股份(600376)凈流入資金在0.20-0.50億元之間。

近10個交易日，兩市成交量萎縮，資金不斷流出市場，但房地產板塊的吸引力逐步增強。近10日房地產板塊大額資金累計凈流出33.08億元，其中近6-10日累計流出31.95億元，而近5日流出規模大幅縮減至1.13億元，周三則轉為凈流入狀態，日吸金接近7億元。

房地產板塊在6月末和7月末兩次受到市場關注，與近期的政策變化和大資金調倉換股等因素緊密相關。

首先，房地產政策緩和預期增強，這是昨日該板塊大漲的事件驅動因素。7月30日中央經濟工作會議表示，要積極穩妥地推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展，這讓市場對于房地產調控的擔憂有所緩解。另一方面，習近平主席指出，要堅持底線思維，切實做好工作。6月多項經濟數據顯示中國經濟復蘇力度偏弱，而穩增長再次被放在突出位置，預計更多穩增長措施有望出臺，房地產行業對于經濟“托底”具有重要意義，市場對于房地產調控這一“緊箍咒”的憂慮大幅降低。

二是房地產具有比較優勢，是當前大資金調倉換股的重要選擇。創業板個股今年以來漲幅巨大，獲利回吐壓力顯著增大。在周期股中，煤炭、有色板塊經營環境不佳，銀行股利潤持續受到政策打壓，中國銀行業協會報告稱，放開貸款利率下限會使銀行業利潤增速降低1至1.5個百分點。相比較而言，房地產板塊具有業績增長和估值底端兩大優勢。目前有33家房地產公司半年報預增，如泛海建設(000046)預增597%、招商地產預增113%、華僑城預增80%、冠城大通預增160%。同時，主流房地產公司處于估值底端，有機構預計及測算，萬科A 2013年預計業績增長24%，動態PE僅6.6倍，而從歷史數據看，8倍PE是估值底線。保利地產(600048)的PE（TTM）為7.7倍，2013年預計業績增長29%，動態PE僅6.5倍。 6月25日，地產指數最低下跌到1116.79點，較5月29日的高點1574.9點跌幅達29%；7月29日，地產指數報收1237.57點，較5月末的高點跌幅達21.4%，在兩次挖坑之后，隨著地產股風險的充分釋放，政策緩和和機構調倉換股兩大因素，重新吸引了大資金對房地產板塊的關注。 （作者系天源證券投資顧問）

近10日部分地產股資金流入數據

證券代碼 證券名稱 DDE大單凈額［交易日期］ 最新［單位］ 百萬元 5日DDE［交易日期］ 最新［單位］ 百萬元 10日DDE［交易日期］ 最新［單位］ 百萬元 20日DDE［交易日期］ 最新［單位］ 百萬元 預告凈利潤變動幅度（%）［報告期］ 今年中報市盈率（PE，TTM）［交易日期］ 最新［TTM基準日］ 報表截止日期

000002.SZ 萬科A 261.1300 11.7236 －776.1080 －48.4942 －－ 8.2064

000024.SZ 招商地產 90.2934 113.0787 －29.7723 245.6609 113.0000 12.4914

002146.SZ 榮盛發展 77.4445 －43.9671 －213.6604 －179.6696 40.0000 11.9148

000069.SZ 華僑城A 68.4341 115.9303 226.2965 544.9680 80.0000 10.6962

600158.SH 中體產業 49.4380 115.8022 112.3939 165.8795 －－ 51.0215

600067.SH 冠城大通 40.3795 21.9487 －99.9431 －75.0378 160.0000 8.0970

600340.SH 華夏幸福 34.8964 8.4367 －80.5448 －77.5122 －－ 13.1003

600383.SH 金地集團 22.8054 －63.2415 －290.2686 －70.8248 －－ 8.8749

600376.SH 首開股份 20.4038 －1.5921 －25.1928 17.7431 －11.0000 7.2819

數據來源：同花順

原文：http://stock.hexun.com/2013-08-01/156676517.html