每經編輯 每經記者 沙斐 發自上海    

每經記者 沙斐 發自上海

受自貿區即將啟動的刺激，房企正加速布局上海南橋新城、臨港新城等市場洼地，希望盡可能通過早期的布局尋求未來更好地發展。

昨日（9月24日），上海融輝居業房地產有限公司以11.8億元奪得南橋新城04單元13-01、13-04宅地，樓面價11912元/平方米，溢價116%。

據媒體報道，包括上實城市發展、新城萬嘉、同潤、萬科、保利、世茂至勤、深業華東地產等參與了此次地塊的競買。

值得注意的是，搜房網信息顯示，2011年10月12日，奉賢區南橋新城04單元02-04區域居住地塊被上海中環投資開發（集團）有限公司、上海奉賢南橋新城建設發展有限公司聯合體以81535萬元底價拿下，樓面價6000.01元/平方米；2012年6月27日，奉賢區南橋新城04單元11-02（2）區域居住地塊，被上海恒大投資有限公司8900萬元摘得，樓面價4166.98元/平方米。

此次上海融輝居業以11912元/平方米的樓面價拿下南橋新城04單元13-01、13-04宅地，較2011年同單元宅地樓面價高出近98%；較2012年同單元地價高出185%。

同策咨詢研究部總監張宏偉表示，純宅地在全上海市范圍都是稀缺的，南橋新城這個相對還在起步階段的新城后期還具有更大的升值空間與開發價值。

同時，上述地塊所處的南橋新城的地理位置十分優越，是自貿區進入杭州灣的必經之地，對上海未來的經濟發展具有戰略意義。昨日奉賢區的有關部門領導透露，此前在某地招商時，當地企業表示十分看好南橋所處地理位置，認為是目前上海的成本洼地。

南橋新城負責土地招商的部門昨日向《每日經濟新聞》記者透露，一家全國排名前十的房地產大企業，已關注昨天成交的南橋新城04單元13-01、13-04宅地多年，并有成熟的開發規劃，但在價高者得的競拍機制下，只能錯失上述地塊的開發。

昨日，包括上述地塊，上海共有4幅經營性用地（剔除動遷安置房用地）出讓。4幅地塊實現出讓金額28.82億元。