每經編輯 每經記者 金喆 發自廣州    

每經記者 金喆 發自廣州

號稱投資近百億、高調進入廣東東莞虎門的人和商業（01387，HK）項目一期與二期進度再三延期。

根據人和商業披露的2013年中報，虎門項目一期、二期將在2013年至2014年完工。昨日（10月15日），人和商業一位內部員工向 《每日經濟新聞》記者透露，虎門項目一度停滯。按照工程進度，位于濱海大道的一期項目將在明年開業，目前正在進行招商。

《每日經濟新聞》記者了解到，在虎門項目停滯前后，東莞市人大常委會副主任尹景輝代替吳湛輝擔任虎門鎮黨委書記，吳湛輝調任市委副秘書長。后者正是這一大型人防項目工程與現代商業相結合的重點工程的力推者。

值得一提的是，吳湛輝上任三年后便調離虎門鎮委書記一職，不久后“東窗事發”。而一度陷入停滯狀態的人和商業虎門項目，也被傳出與吳湛輝有牽連。

“這個項目確實是吳湛輝在任時批的，具體情況不清楚。”虎門鎮一位不愿透露姓名的前政府官員告訴記者。

工程進度落后預期

根據人和商業官方資料，其在東莞虎門共有兩個項目，一期位于濱海大道地下，開工建筑總面積為42.39萬平方米；二期位于八達大道、太平廣場、文廣中心、人民中路地下，開工建筑總面積為22.8萬平方米。

據悉，虎門地一大道已被列為東莞市2011年的重點工程，虎門“十二五”規劃中的三大工程之一，于2011年3月15日開工，2011年底投入使用。人和商業副總裁宋磊也曾告訴媒體，虎門地一大道建筑面積100萬平方米，投資150億元，2011年底前一期工程可以完工，預計2012年一季度將正式投入使用。

據人和商業2013年中報，公司上半年虧損1.82億元，資產負債率為20%，虎門東莞的項目仍然處于在建狀態，比之前預期落后許多。

昨日，記者以客戶身份進行電話咨詢，一位招商經理表示，項目仍在施工，如果要去現場看需要先經公司領導允許。現在正進行有序招商，預計鞋城和綜合體將在明年上半年開業，服裝區域將在下半年開業。

“我們鞋城有700多戶整體搬過來的，綜合體有家樂福等大型超市入駐，服裝區這塊正在對男裝、女裝、童裝進行招商，預計今年底交鋪，明年下半年開業。”該經理介紹，此批檔口只租不賣，目前價格有一定折扣，租期為5年。“你可以多考慮一下，反正到開業還有比較長的時間。”

問及項目建設進度為何一度中斷，該招商經理較隱晦地表示，彼時人和商業多地擴張。同時，項目所在地因電塔問題與當地電網公司有交叉，導致項目拖延。

不過，他否認地一大道的工程進度延期與吳湛輝有關，也不了解具體情況。“包括這個項目在內的十大工程都是吳湛輝在任時推的改造項目。我側面打聽過，地一大道停工跟他沒什么關系。再說人防項目是從上級安排到下級，地方政府沒什么具體話語權。”

地一大道項目的“特殊待遇”

雖然銷售人員予以否認，但《每日經濟新聞》記者仍在采訪中發現了一些蛛絲馬跡。

2008年9月，年僅41歲的吳湛輝成為了“天下第一鎮——虎門鎮”的黨委書記。他提出虎門新定位，打造“濱海國際商場”。2011年8月，耗資530億元的虎門造城拉開序幕。

根據 《東莞日報》2010年4月報道，吳湛輝公開表示，擬在虎門興建的大型平戰結合人防工程，是大型人防工程與現代商業相結合的重點工程。該工程選址位于即將動建的濱海大道地下，總面積約70萬平方米，由香港上市公司人和商業控股有限公司投資15億美元興建，此前已在哈爾濱、廣州、鄭州、沈陽、武漢、重慶等地開發多處大型平戰結合人防工程。

2011年9月，該項目遭到虎門周邊居民的質疑，并有不少廣東媒體介入調查報道該項目是否合規合法。

時任東莞市虎門鎮虎門寨居委會支書王洪亮向記者表示，虎門鎮政府從未向他表示過虎門廣場由企業出資改造，也沒有說用作商業用途。不過，這處原本用作公共服務的地塊最終還是交給了企業，人和商業拿到了40年使用權。

同時，東莞虎門鎮政府宣傳辦也曾向《每日經濟新聞》記者表示，虎門人防工程項目 （人和商業的商業項目）已納入“綠色通道”辦理前期手續，并已得到市環保局的環評書批復同意。

盡管如此，外界仍有傳言認為地一大道項目的“特殊待遇”與時任鎮委書記的吳湛輝有關。

隨后，記者采訪了多位廣東省、東莞市、虎門鎮政府官員，均不愿意對吳湛輝在虎門的 “政績”做過多評價。

今年10月11日，吳湛輝涉嫌受賄及巨額財產來源不明案在廣州中院開審。據檢方指控，吳湛輝涉嫌受賄4970萬元人民幣，另有3000萬元人民幣和9200萬港元的巨額財產來源不明。