每經編輯 每經記者 胡健 發自北京    

每經記者 胡健 發自北京

10月31日，中國建投研究院發布 《2013年三季度投資市場走勢及四季度投資評級預測》。

報告認為，三季度在經濟企穩和房地產回升的帶動下，集合信托規模增長速度較上半年有所加快，集合信托產品的期限也有所縮短。從收益來看，2013年前三季度集合信托理財產品平均收益率為8.89%，仍然維持在較高水平。

中國建投副研究員涂俊告訴《每日經濟新聞》記者，信托收益率四季度穩中有降，預計地產信托融資收益率在第四季度會進一步上升。前三季度，地產和基建項目的融資占比一直維持在整個行業的50%~60%，“國五條”對于二手房交易市場的打壓利好一手房市場。

數據顯示，房地產仍是前三季度集合信托產品資金的主要投資方向，占比高達33%。三季度房地產市場大幅反彈，企業拿地意愿提升，促使信托產品加大了對房地產的投資力度。涂俊進一步表示，在各種集合信托產品的收益率中，房地產信托以9.54%的平均收益率位居第一。

涂俊表示，在四季度流動性較為充裕的預期下，預計其整體收益率會繼續下降。但考慮到資管市場的競爭日趨激烈，為了保持競爭力和吸引力，下降幅度不會太大。

“信托業的銀信合作通道業務會受到一定影響，但對整個行業收益的影響有限。”涂俊稱，由于銀行資產管理項目并不能實現剛性兌付，從這個角度來說，銀行的加入可能有利于信托業整體客戶質量的提升，一些高凈值客戶將會選擇能夠實現剛性兌付的信托公司。