有“城市凈化器”之稱的金隅集團發動的一場轉型升級戰，正在給中國水泥、建材行業帶來翻天覆地的變化。

根據集團“走出去”的市場化戰略和“好水快流”的經營方針，通過一系列兼并收購，金隅京津冀晉吉豫“大十字”的戰略布局效果初顯。據董事長蔣衛平透露，從2009年上市截止目前，金隅資產總額翻倍已實現，銷售收入也達到500多億元，利潤總額達到40多億元，增長十多倍。

“過剩”產業重環保

10月初，國務院印發了《關于化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》，對化解鋼鐵、水泥等五大行業嚴重產能過剩制定了新的目標，并提出了一系列政策措施。這是我國第一份以國務院名義發布的化解產能過剩的總體方案。決策層的舉措為市場提供了明晰的信號，化解產能過剩，已經到了攻堅的階段。而今年來頻頻襲擊各地的霧霾天氣帶來的環保壓力，對產能過剩行業來說，更是雪上加霜。在“兩座大山”的重壓之下，如何突圍，成了水泥、建材等行業面臨的共同難題。

在蔣衛平看來，國企的責任高于一切。根據北京市《2013-2017年清潔空氣行動計劃》中提出的目標，到2016年，北京市累計調整退出1200家污染企業。按照該計劃，金隅順發水泥有限公司和金隅平谷水泥有限公司計劃在2015年停產，但目前這兩家工廠主要生產工序已實現了停產，今年年底將實現全部關停。水泥壓產任務從2015年提前到2013年年底實現，減產水泥150萬噸，每年可減少煙粉塵排放390噸。

蔣衛平還表示，為了使金隅更好地履行“城市凈化器”的功能，水泥產業鏈還將實現“綠色延伸”，更進一步從源頭上發力，打造“綠色礦山”。近年來，金隅集團不斷加大對礦山的治理力度，經過幾年來的治理，在河北鹿泉金隅鼎鑫水泥有限公司的礦山，就呈現出一幅開采規范、技術進步、綠意盎然、生態和諧的新面貌。該公司還制定并實施了建設“和諧礦山、綠色礦山、示范礦山、生態礦山”的宏偉目標，向“綠水青山”的目標邁進。

此外，在水泥窯無害化協同處理技術取得重大進展的推動下，一批利用該技術處置城市生活垃圾、城市污泥、各類非固體廢棄物的示范工程也實現了綠色崛起，清潔化的生產方式，一改水泥產業耗能高、污染重的傳統形象。

北京市經濟和信息化委主任靳偉日前在接受媒體采訪時就表示，2017年全市水泥產能將削減到400萬噸左右。他指出，保留的400萬噸產能的水泥企業，主要用于城市的危險廢棄物的處理，包括處理醫院醫藥行業的一些醫藥垃圾，這是目前國家正大力推廣的一項技術。

在節能環保問題已然上升為公共挑戰的今天，金隅集團通過自身的轉型升級，交出了一份令公眾滿意的答卷。

延伸產業重效益

延伸產業鏈是提高企業市場競爭能力的重要環節。作為典型的“兩高一資”行業，水泥產業近年來一直備受“產能過剩”的困擾。毫無疑問，轉變發展方式，加快轉型升級是水泥行業減負解困的唯一出路。

通過業務板塊的結構調整，金隅目前完善了水泥、新型建筑材料、房地產開發、物業投資管理四大板塊。多條腿走路的方式令金隅的效益不斷攀升新的臺階。

在做好水泥、新型建材原有產業的同時，金隅依托建材制造業積累的優勢，也在市場化的選擇一些更好的退出與轉型的機會。從北京轉向全國，從建材轉向下游乃至其他相關聯的行當。

在房地產開發領域延伸方面，金隅的房地產開發業已發展為年開復工面積500萬平方米以上、北京地區綜合實力最強開發企業之一和開發最早、項目最多、體系最全的保障性住房開發企業。

通過“走出去”尋找資源配置更合理與性價比更好的“價值洼地”，而“好水快流”則回避了大多數房企逆周期“囤地捂盤”的風險。金隅的低中高檔樓盤，以可心的市場化定位、放心的優良品質、貼心的售前售后服務，滿足了當今社會不同收入群體的保障型、改善型、自住型等不同的市場需求，也激活了集團科研、生產、商貿等整條產業鏈。

金隅還是北京規模最大的高檔物業的投資者和管理者之一，共持有超過100萬平方米的高檔物業，管理著超過600萬平方米的多種類型的物業資源。投資和持有的物業均位于北京的黃金地段，具有較高的商業價值和升值潛力，這為企業發展提供大量穩定的現金流，僅2011年就實現收入7億元。集團總部所在地--環球貿易中心就是金隅的持有物業，中心建筑面積50多萬平方米，是集5A級智能化寫字樓、五星級酒店、涉外酒店式公寓、會議會展中心、大型多功能會所等多種現代商務功能于一身的大型城市綜合體。

金隅這種充分利用產業搬遷調整騰退后的土地，大力發展房地產開發業，并以房地產開發的良好收益反哺建材制造業的做法，得到了業界的大力推崇。

面對多元化經營是否會令集團業務出現混亂的擔憂，蔣衛平給出了答復，他指出，要發揮集團產業鏈的協同優勢，四大主要板塊需審時度勢進行調整。對于未來，蔣衛平預期，明年的經濟走勢會在改革紅利的陸續釋放下，繼續良好運行，金隅各業務板塊也會有不錯的發展，特別是作為北京傳統工業類企業，金隅擁有大量工業用地，或達近萬畝（含礦山），以及相當數量可用作政府支持的自住型商品房，可以預計，房地產開發或將成為金隅明年的一大亮點。