每經編輯 每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

作為華人首富，李嘉誠的每一個動作都會引發關注。

1月初，公開報道稱，長江實業旗下的新加坡ARA資產管理公司（以下簡稱ARA），正在出售其在南京擁有的唯一物業——南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈，接盤者為江蘇本地企業宏圖三胞集團。

不過，長江實業集團2月12日發函回應稱，南京國際金融中心是ARAAssetManagementLimited管理的亞騰亞洲基金旗下其中一個物業，長江集團并無投資在該基金。因此，此次出售有關物業并不涉及長江集團、李嘉誠基金會或李嘉誠先生本人。

同時，長江集團還表示其僅持有ARAAssetManagementLimited的7.84%權益，屬于公司的少數股東。

對于長江實業的公告，記者從接盤方宏圖三胞一位不愿具名的知情人士處得到證實，他對《每日經濟新聞》記者說，“ARA公司持有的南京國際金融中心是亞騰亞洲基金旗下物業，并不是長江實業旗下的子公司，外界的解讀錯誤是受到以往的資料的誤導，此次出售和李嘉誠沒有關系。”

公開資料顯示，南京國際金融中心大廈位于有 “中華第一商圈”美稱的南京新街口西南角，總建筑面積為10.9萬平方米，包含72686平方米的甲級辦公樓、27503.9平方米零售物業以及292個停車位，于2009年5月啟用，220米的高度也成為了南京新街口的第一高樓。

據《每日經濟新聞》記者了解，南京國際金融中心大廈開發商是招商地產，2008年其以16億元價格出售，而接盤方正是ARA。

《每日經濟新聞》記者發現，ARA意欲套現南京國際金融中心大廈早有先兆。在2012年9月，ARA曾計劃將旗下的南京國際金融中心大廈、大連天興·羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈三個內地商業地產項目打包，推出雙幣DynastyREITs在新加坡上市，但這一計劃后因市場變化取消。

仲量聯行在2月10日對外宣布，已代表亞騰亞洲基金完成南京國際金融中心的整棟出售，總成交金額約為人民幣24.8億元，買家為江蘇省最大的多元化民營企業之一三胞集團，“當時接盤時候是16億元資金，經過這幾年的物業租賃，ARA獲得的利潤不言而喻，此次賣出24.8億元，僅此一項ARA就賺8.8億元，所以該項目的出售ARA是最大的贏家。”房地產行業專家張建初對 《每日經濟新聞》記者說。