每經編輯 每經記者 葉濤 發自成都    

每經記者 葉濤 發自成都

昨日（2月18日），《每日經濟新聞》記者獲悉，新希望房地產事業部總裁曾德浩已離職。新希望內部相關人士透露，新希望內部已于昨日開會宣布，新希望集團原辦公室主任張明貴將任新希望房地產事業部執行總裁一職。

“80后”任地產公司一把手

昨日，記者從新希望地產相關負責人處確認，新希望集團內部已于昨日正式宣布原新希望地產事業部總裁曾德浩正式辭職。“消息確實比較突然，今天上午公司高層在南寧緊急開會，正式宣布了這一消息。而且宣布了原來的集團辦公室主任張明貴將接管曾總原來的工作，出任新希望房地產事業部執行總裁一職。”

據記者了解，曾德浩生于1965年，2004年進入新希望房產，歷任財務總監、岷江新希望房產、四川新希望房產和四川新希望南方房產總經理，房產事業總部副總經理、常務副總裁、總裁。新任新希望房地產事業部執行總裁張明貴出生于1982年，畢業于中國地質大學。此前職位為新希望集團辦公室主任。昨日，記者也向張明貴本人電話確認了其履新的消息。

80后擔綱地產公司一把手，這在業內比較罕見。

多位與新希望地產有緊密交流的業內人士稱，新希望地產從2011年就開始有意識啟動引進、培養年輕人才的機制，2012～2013年有不少年輕中層管理人才調升。“適應新的市場競爭，必須有創新意識和團隊。”張明貴說。

在新希望2012年年度股東大會上，董事長劉永好就曾提到，“現在新希望最寶貴的一筆財富就是在公司干了三至五年的年輕人。”而在2013年底舉行的新希望集團總經理大會上，劉永好提出新希望必須“突圍”，其基本保障就是人才和管理風險。

“劉永好作為新希望集團的核心人物，這樣大范圍啟用年輕人才的布局，正是因為他意識到革新是一個企業發展最關鍵的因素，80后正在成為樓市乃至社會的中流砥柱，誰提前抓住社會變化的機遇，誰就能笑到最后。”一位曾與新希望地產合作的業內人士表示。

新希望地產大規模起用新人

相關人士分析，新希望地產的換帥之舉，可能是應對市場壓力。在2011年，新希望地產的大規模人事變動就引起了成都地產界的關注。

一位已經離職的新希望地產老員工表示，當年有不少供職長達10年左右的中層管理人士相繼辭職，同時新希望地產引進了不少70后、80后的年輕人。這位老員工表示，新希望地產進入房地產行業后至2012年，發展步調非常謹慎，成都市場開發的樓盤數量不到10個。項目少、規模小對企業來說規避風險，但對人才的個人發展需求來說也是一種制約，導致了一些中層管理人才辭職，但現在來看，引進青年人才可能也是新希望地產的提前布局。

2013年年底，新希望房地產事業部高層曾在成都地產媒體聚會上公開表示，2014年新希望地產將提高全年的銷售目標，2014年的銷售目標為100億。根據記者了解，2012年新希望地產全國銷售總額為約15億元，2013年為20多億元。100億的銷售總額則意味著一年內5級跳。

“剛到地產公司，還不完全了解情況，但100億元的目標，應該可以實現。”張明貴說。

一位業內人士表示，“新希望地產提出的全國100億銷售總額，聽起來很夸張，但也并非天方夜譚。”從目前新希望地產的全國布局來看，成都有塔子山壹號、桐梓林壹號、中鼎國際、皇冠國際社區四個樓盤，產品類型涵蓋住宅、商業、五星級酒店、寫字樓。相對于2012年之前每年僅有一、兩個盤在售的情況，打開了全系產品線、多區域布局的局面。同時、新希望地產在溫州、大連、昆明等地都有大盤在開發，產值均在20億～30億，因此到年底的時候，確實會有階梯化的改變。

“目前樓市的生力軍就是80后、90后，消費者也樂意選擇同齡人提供的服務，那么更換年輕的新人上位，就是一個正常的生命周期更替，是很切合實際現狀的。”實效機構總經理吳昊表示，雖然用新人總會遭遇風險，但是在這個階段不用新人，才是最大的風險。