每經編輯 每經記者 蒙湘林    

每經記者 蒙湘林

今日格力電器（000651，收盤價31.95元）、格力地產（600185，收盤價10.86元）同時發布公告稱，兩家公司的實際控制人珠海市國資委擬通過無償劃轉方式將公司控股股東格力集團持有的格力地產51.94%（全部）股權、珠海格力港珠澳大橋珠?？诎督ㄔO管理有限公司100%股權及格力集團對格力地產的債權等資產，注入珠海市國資委新設立的全資公司 （該公司目前正在辦理注冊手續）。同時，珠海市國資委擬將不超過格力集團49%的股權通過公開掛牌轉讓的方式引進戰略投資者。這也意味著，珠海國資委的國資改革動作將率先在“格力系”實施。

格力電器：大股東控制權不變

格力電器財報顯示，截至目前，珠海市國資委持有格力集團100%股權，而格力集團則分別持有格力地產和格力電器51.94%和18.22%的股權，而格力地產通過旗下珠海格力房產有限公司持有格力電器1.15%股權。格力電器表示，預計上述股權轉讓完成后，格力集團仍為公司的控股股東，公司的控股股東及實際控制人均不會發生變化。

據了解，市場此前就曾對格力電器抱有國企改革的預期。招商證券近期的研報就指出，隨著廣東省國企改革指導意見初稿的制定，廣東省國企改革的步伐將提速，格力集團層面的國企改革預期值得關注，將利好格力電器長期治理結構的完善。

一位廣州私募公司高管向《每日經濟新聞》記者表示：“去年底以來，一直在關注國企改革概念，此次格力電器大股東進行股權結構變更，從中長期看，有利于改善上市公司經營效率，提升公司估值水平，格力電器的國資改革概念值得關注?！?/p>

格力集團將剝離格力地產

需要注意的是，“格力系”的另一家上市企業格力地產在大股東完成股權劃轉后，其大股東卻發生了變化。格力地產在公告中表示，上述劃轉股份事項將導致公司控股股東發生變更，但實際控制人不會發生變化，仍為珠海市國資委。

事實上，依據珠海市國資委的要求，格力集團在劃轉完成后確實將不再持有格力地產股權，這同時意味著，格力地產將獨立出格力集團。那么，格力地產獨立出格力集團之后的現實意義有哪些呢？

廣州亞太城市房地產研究院院長在接受本報記者采訪時表示，一方面，此舉是珠海國資委優化國資資產、建立更具市場化的上市公司平臺的必要條件，格力地產將成為新的國資平臺，格力集團內部其他的地產業務有可能通過格力地產實現“打包再上市”；另一方面，這也是管理層向市場釋放國企央企逐步退出房地產市場的積極信號，有利于房地產行業的整合。

國務院國資委研究中心研究部部長許保利則對記者表示，此舉是國資進行行業領域布局調整的關鍵動作。此次珠海國資的調整不僅獲得了充分的資本收益，更重要的是國資此次逐步退出房地產領域有其戰略需要，有利于國資下一步的進入方向。